Ideal f. Pendler, Studenten, Singles etc.: Schönes Wohnen in ruhiger Lage, Laminatboden
Objektangaben: Objekt-ID: CHK663RE
Objektart
Wohnung
Ort
Grevenbroich (41517)
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
35,00 m²
Rampe
Nein
Teilbar ab
35,00 m²
Etage
3
Bezug
Nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
275 €
Kaltmiete
275,00 €
Nebenkosten
50,00 €
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
92,80 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Etage
Gültig bis
14.02.2031
Objektbeschreibung
Sie sehen hier IHRE neue kleine und helle 1-Zi.-Dachgeschoss-Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und grüner Lage von Grevenbroich-Gustorf.

Die Wohnung ist ideal für Pendler, Singles, Studenten etc.

Den Mittelpunkt dieser hellen Wohnung bildet der recht großzügige Wohn-/Schlafraum mit offener Küche. Weiterhin gibt es ein helles Duschbad und eine Diele mit Einbauschrank.
Im Untergeschoss stehen ein eigenes Kellerabteil und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

OPTION:
Gerne kann vom jetzigen Mieter eine Einbauküche übernommen werden.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße (30er-Zone) im Ortsteil Gustorf von Grevenbroich mit kurzer Entfernung zum Ortskern.
Zur Stadtmitte ist es nicht weit, nur 3 PKW-Minuten.
Die Geschäfte für den täglichen Bedarf (z. B. großer REAL), Banken, Ärzte und Apotheken sind in kurzer Entfernung gut erreichbar.
Kindergärten und Schulen sind ebenfalls leicht zu erreichen.

Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, z. B.: der \"Erft-Radweg\" oder die \"Niederrhein-Route\" und die \"Kaiser-Route\".
Zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt Grevenbroich zählen das \"Museum Villa Erckens\" im Stadtpark und das \"Alte Schloss\".
Viel zu sehen gibt es auch in kurzer Entfernung auf der \"Museumsinsel Hombroich\" mit dem Kulturprojekt \"Raketenstation\".
Ein interessantes Ziel ist auch das imposante \"Wasserschloss Dyck\" mit seinem bedeutenden Landschaftspark und der Energiepfad Grevenbroich, der die extensive Nutzung fossiler und regenerativer Energien zum Thema hat.

Eine Busanbindung zur Schule gibt es in kurzer Entfernung.
Beste Verkehrsanbindungen nach Neuss, Düsseldorf oder Köln sowie Aachen: Landstraße 116, Autobahnverbindungen (A46 / A61 / A540) in relativ kurzer Entfernung.
Die Deutsche Bundesbahn bietet tagsüber Verkehrsverbindungen im halbstündigen Rhythmus in die Nachbarstädte Köln und Düsseldorf.
Die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sind schnell per Auto zu erreichen, werktags bzw. tagsüber ebenfalls schnell mit der Bahn.
Ausstattung
Renovierte Übergabe!!!
Laminatboden, Rauhfaser weiß gestrichen, helles Duschbad, Waschmaschinenstellplatz im Bad, Fenster im Badezimmer, Einbauschrank in der Diele, Etagenheizung, Warmwassererhitzung über Durchlauferhitzer, Gegensprechanlage, weiße isoverglaste Kunststoff-Fenster.
Sonstiges
Kemper Immobilien
Dipl.-Ing. Heiko Kemper
Gartenstraße 22
41460 Neuss
Tel.: 02131/6622553
Fax: 02131/6622554
Mobil: 0172-8736132
Email: info@kemper-immobilien.de
Internet: www.kemper-immobilien.de

Gesamtmiete = 325,00 Euro (Kaltmiete 275,00 Euro; Nebenkosten- u. Heizkostenvorauszahlung = 50,00 Euro; Heiz- u. Stromkosten sind separat an den eigenen Energieversorger zu zahlen.

Gerne besichtige ich mit Ihnen gemeinsam das Objekt. Rufen Sie mich einfach an bzw. kontaktieren Sie mich gerne per Email (bitte Ihre Rufnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Herzlichen Dank).

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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Heiko Kemper
Tel.: +49 2131 6622553
Mobil: +49 172 8736132
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