Sehr gepflegte 3-Zi.-Whg. mit Balkon / Grünblick
Objektangaben: Objekt-ID: DUE1179
Objektart
Wohnung
Ort
Grevenbroich (41515)
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
70,63 m²
Rampe
Nein
Teilbar ab
70,63 m²
Etage
2
Baujahr
1996
Garagen/Stellplätze
0/1
Bezug
ab 1.4. / n. Vereinbarung
Nettokaltmiete
540 €
Kaltmiete
540,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
121,00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
30.07.2024
Objektbeschreibung
Bei Interesse bitte per EMAIL melden!

Sie sehen hier eine sehr gepflegte sowie gut geschnittene 3-Zi.-Wohnung mit Balkon im zweiten Obergeschoss (Dachgeschoss) eines ebenso gepflegten 9-Parteien-Hauses.

Den Mittelpunkt dieser freundlichen Wohnung bildet sicherlich das schöne Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Genießen Sie Ihre kleine Ruhe-Oase mit herrlichem Grünblick!

Die Räumlichkeiten bestehen aus dem vorgenannten Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Ankleide- oder Arbeitszimmer sowie einem hell gefliesten Duschbad (Gäste-WC) und einem Wannenbad.

Im Untergeschoss gehören dazu: Eigener Kellerraum, Fahrradkeller, Waschküche, Trockenraum, Tiefgaragenstellplatz (muss unbedingt mit gemietet werden!).

HUNDE SIND NICHT ERLAUBT!
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer recht ruhigen und trotzdem zentrumsnahen Lage von Grevenbroich (Orken).
Der Stadtteil Orken liegt unmittelbar nördlich des Stadtteils Elsen. Östlich von Orken befindet sich die Eisenbahnlinie Neuss-Grevenbroich-Bedburg-Bergheim und der Stadtwald. Nördlich befindet sich die Ortschaft Noithausen. Östlich grenzt Orken an die Grevenbroicher Stadtmitte. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Grevenbroich an der A 46.
Südlich von Orken befindet sich der Bahnhof Grevenbroich, der an den Strecken Neuss - Bergheim - Horrem - Köln - Deutz und Mönchengladbach - Rommerskirchen - Köln - Bonn - Koblenz liegt.
Von Orken/Elsen aus kann man durch einen Fußgängertunnel den Bahnhof ohne Probleme in ca. 8 Gehminuten erreichen.
Circa 5 min. sind es bis zur City. Es gibt in der Nähe gute Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, kleiner EDEKA).

1874 wurde der Bürgerschützenverein Orken 1874 e. V., 1896 der Turnverein Orken e. V. 1896, 1898 das Tambourcorps 1898 Orken, 1911 die SG Orken Noithausen 1911 e. V., 1948 der Karnevalsverein GKG
\"Grielächer\" Blau-Weiss Orken gegründet.
Am vierten Sonntag im Juli findet das traditionelle Schützenfest des Bürgerschützenverein Orken 1874 e. V. statt.
Ausstattung
Es handelt sich um eine sehr gepflegte Wohnung.
Balkon mit Grünblick, hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen, schöne gepflegte Ausstattung, helle moderne Bäder, Kabelfernsehen, TG-Stellplatz mit direktem Zugang ins Haus, Küche und Bäder haben Fliesenboden, Warmwassererhitzung über Durchlauferhitzer, eigene Wasseruhren in der Wohnung und in der Waschküche.
Sonstiges
Kemper Immobilien
Inh.: Dipl.-Ing. Heiko Kemper
Gartenstraße 22
41460 Neuss
Tel.: 02131/6622553
Fax: 02131/6622554
Mobil: 0172-8736132
Email: infio@kemper-immobilien.de
www.kemper-immobilien.de

Nebenkosten inkl. Heizung, Kaltwasser und Kabelfernsehen (alles außer Strom)
Kaltmiete = 540,- Euro; NK + HK = 200,- Euro für 1 Person (220,- Euro für 2 Personen);
TG-Platz = 50,- Euro; Gesamtmiete = EUR 790,00 für 1 Person (810,00 Euro für 2 Personen)

Gerne besichtige ich mit Ihnen gemeinsam das Objekt. Rufen Sie mich einfach an bzw. kontaktieren Sie mich gerne per Email (bitte Ihre Rufnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Herzlichen Dank).

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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Heiko Kemper
Tel.: +49 2131 6622553
Mobil: +49 172 8736132
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