3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Stadtmitte von Kaarst
Objektangaben: Objekt-ID: 2297
Objektart
Wohnung
Ort
Kaarst - Stadtmitte (41564)
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
95,00 m²
Rampe
Nein
Etage
2
Baujahr
1993
Bezug
sofort
Kaufpreis
250.000 €
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
86.9 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
86.9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
31.07.2022
Erstellt am
31.07.2012
Objektbeschreibung
Die sehr schöne 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein großes Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, innen liegendes Bad und Gäste -WC. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz und ein TG-Platz. Kabelanschluss, Treppenhausreinigung, Hausmeisterservice sind im Hausgeld enthalten.
Das Hausgeld inklusiv Spargeld beträgt monatlich 240,- EUR
Lage
Kaarst liegt zentral im Städtedreieck Düsseldorf. Krefeld, MG. Die Landeshauptstadt Düsseldorf erreicht man in kürzester Zeit über die Autobahnanschlüsse A 52 und A 57. Mit den Nahverkehrsmitteln sind sie in ca. 15 Minuten in Düsseldorfs Innenstadt. Das Wohngebiet Kleinsiep im Herzen von Kaarst vefügt über eine optimale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Drogerie, Apotheke oder diverse Bankfilialen finden Sie im nahe gelegenen Maubis - Center. Schulen, Kindergärten und Gymnasium sowie die Rathaus - Arkarden und der schöne, herrliche Park befinden sich im nahen Umfeld. Es handelt sich um eine sehr schöne, ruhige und gepflegte Wohnlage ohne Durchgangsverkehr.
Ausstattung
Küche, Badezimmer und Gäste WC sind hell gefliest. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung (Fußbodenheizung).
Die Küche kann auf Wunsch übernommen werden.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Neusser Immobilien Börse GbR eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Schroter
Tel.: 02131-460946
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