-R-E-S-E-RV-I-E-R-T- Barrierefrei begehbare Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Neuss
Objektangaben: Objekt-ID: E20610
Objektart
Wohnung
Ort
Neuss - Dreikönigenviertel (41464)
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
108,04 m²
Rampe
Nein
Baujahr
1995
Stellplätze
1
Stellplatz-Kaufpreis
5.000 €
Bezug
sofort
Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision: 3.48 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Gas
Objektbeschreibung
Die zu verkaufende Eigentumswohnung mit Terrasse befindet sich in einem Gesamtensemble, welches insgesamt über 12 Eigentumswohnungen in den Häusern Jülicher Landstraße 144 a, b, und c verfügt.Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Terrasse liegt im Erdgeschoss eines 1995 erbauten 4-Parteienhauses. Die großartige Wohnung verfügt über eine Diele mit Garderobe, einen großen und hellen Wohn- und Essbereich, eine offene Küche, eine Diele mit Zugang zum Duschbad, zum Kinderzimmer sowie zum Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide bzw. Abstellraum. Die Eingansdiele sowie die weitere Diele, der Wohn- und Essbereich sowie das Schlaf- und Kinderzimmer sind mit einem hellen Laminatboden ausgelegt. Die beiden Bäder wurden mit weißen Fliesen versehen. Das von der Diele aus begehbare Duschbad verfügt über eine Dusche, ein WC sowie über ein Waschbecken. Sämtliche Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten. Das Bad en Suite, ebenfalls mit weißen Sanitärgegenständen ausgestattet, verfügt über eine Badewanne, ein WC und über ein Waschbecken. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich bietet Ihnen neben dem Zugang zur Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof genügend Platz für eine große Couch sowie einen Esstisch. Die einladende Terrasse ist vom Wohn- und Essbereich sowie vom Elternschlafzimmer zu begehen. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz, einebenerdiger Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum.
Lage
Das Haus befindet sich in einer rückwärtigen Bebauung und ist somit ruhig gelegen. Die gewerbliche Nutzung der vorderen Bebauung entfällt mit Ausnahme des Schuhladens, diese wird rein wohnwirtschaftlich. Des Weiteren befindet sich dort eine Kindertagesstätte. Die Entfernung zur Neusser Innenstadt beträgt ca. 1,5 km. Mehrere Kindergärten und Schulen bieten für Ihre Kinder in unmittelbarer Nähe die entsprechenden Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A57 bzw. die A46 ist nur ca. 600 m entfernt. Somit sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Mönchengladbach, Krefeld, Köln, Aachen und Grevenbroich sehr schnell erreichbar. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie im nur wenige meter entfernten Einkaufszentrum an der Moselstraße, mit diversen Geschäften erledigen. Eine Bushaltestelle sowie eine S-Bahnverbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- Diele mit Garderobe
- barrierefrei begehbare Erdgeschosswohnung mit Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof
- Bad en Suite mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Duschbad mit Dusche, Wc und Waschbecken
- heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und offener Küche
- Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- gemeinschaftliche Waschküche
- separater Kellerverschlag
- Außenstellplatz
- Ankleide bzw. Abestellraum am Elternschlafzimmer
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen jederzeit zur Verfügung unter:www.gille-immobilien.de oder unter: Tel: 02131 / 70 99-0

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Neusser Immobilien Börse GbR eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.48 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Max Meschede
Tel.: 02131-70990
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