Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung auf der Nordkanalallee!
Objektangaben: Objekt-ID: 5937
Objektart
Wohnung
Ort
Neuss (41464)
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
90,00 m²
Rampe
Nein
Baujahr
1980
Kaltmiete
850,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Kaution
2.550 €
Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
207.10 kWh/(m²*a)
Gültig bis
26.04.2024
Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus direkt am Neusser Stadtgarten.

Hier verteilen sich 90 qm Wohnfläche auf ein Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Duschwanne, ein Gäste-WC sowie eine kleine Abstellkammer.

Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, welche vom Essbereich und vom Schlafzimmer zu erreichen sind.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Neuss direkt gegenüber des Neusser Stadtgartens. Nicht umsonst gilt diese Wohngegend als eine der besten innerstädtischen Adressen. Das Wohnumfeld ist geprägt von denkmalgeschützten Bürgerhäusern.

Sie erreichen die Innenstadt innerhalb weniger Gehminuten.

Der öffentliche Personennahverkehr bietet hohe Flexibilität. Alle 5 Min. fahren in der gesamten Innenstadt (5 Fußminuten entfernt) sämtliche Buslinien binnen 3 Minuten zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie mit dem Zug problemlos nach Düsseldorf, Mönchengladbach oder Köln gelangen.

Die Düsseldorfer Innenstadt erreichen Sie innerhalb von 15 Autominuten, der Düsseldorfer Flughafen ist innerhalb von 20 Autominuten erreichbar.
Ausstattung
Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. In der Wohnung ist eine Fußbodenheizung installiert.

Der Bodenbelag variiert zwischen Fliesen in der Küche, im Wannen-Duschbad und im Gäste-WC sowie grauem Teppichboden im gesamten Rest der Wohnung.

Die Küche ist Teil der Ausstattung und wird mit vermietet.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Julia Wellmann
Tel.: 0152 34107940
Mobil: 0152 34107940
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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