Hochwertige Maisonette-Wohnung im Marianum von Neuss!
Objektangaben: Objekt-ID: 5886
Objektart
Wohnung
Ort
Neuss (41464)
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
148,00 m²
Rampe
Nein
Garagen/Stellplätze
0/1
Kaltmiete
1.830,00 €
Nebenkosten
480,00 €
Kaution
5.850 €
Angaben zum Energieausweis:
Heizungsart
Zentral
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung verfügt über 4 Zimmer und befindet sich im Marianum-Altbau.
Das Marianum wurde 1908 errichtet und zunächst als Bildungsanstalt genutzt.

Die denkmalgeschützte Anlage wurde dann 2010 / 2011 aufwendig kernsaniert und hochwertig ausgestattet.

Im späten Frühjahr 2011 waren die Wohnungen dann bezugsfertig.

Eine Tiefgarage führt direkt in den Keller der Wohnungen.
Durch den Personenaufzug gelangt man auch vom Keller aus in die Etagen der Wohnungen.
Lage
Das Lukasviertel ist aufgrund seiner zentralen Lage eines der beliebtesten Wohngegenden in Neuss. Dieses Wohngebiet grenzt an die Neusser Innenstadt. Sie finden in unmittelbarer Nähe den schönen Stadtgarten und Rosengarten, die zu langen Spaziergängen einladen.
Im Bereich des Jahnstadions befinden sich zwei renommierte Clubanlagen, zum einen der Tennisclub Blau-Weiß-Neuss, bekannt durch seine Bundesligamannschaft und der Hockeyclub Schwarz-Weiß. Der Bäcker liegt \"nebenan\", alle anderen Geschäfte die den täglichen Bedarf abdecken liegen nur wenige Autominuten entfernt.

Eine Grundschule und zwei Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Mehrere Gymnasien, zwei Real-, Haupt- und Gesamtschulen sind in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man problemlos den Neusser Hauptbahnhof, von dem aus Sie mit dem Zug problemlos Düsseldorf, Mönchengladbach oder Köln erreichen. Über die Autobahnen A 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A 57 Richtung Köln-Krefeld und der A 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte. Der nächste Flughafen ist in Düsseldorf, der innerhalb von ca. 25 Autominuten erreichbar ist.
Neuss- Am Marianum
Ausstattung
Ein großer heller Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und Zugang zum Balkon sowie ein Gäste-WC befinden sich auf der unteren Etage der Maisonette Wohnung.

Der obere Bereich ist durch eine Treppe zu erreichen. Dort findet man 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und einen kleinen Abstellraum.

Das vordere Bad verfügt über eine Dusche und das hintere Bad, angrenzend zum großen Schlafzimmer, über Dusche und Badewanne. Beide Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und können pro Raum reguliert werden. Die anderen Räume werden über normale Heizkörper mit Wärme versorgt.

Ein hochwertiger Holzboden zieht sich durch die ganze Wohnung. Lediglich in den Bädern wurden graue Fliesen verlegt.

Die Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten. Auch der Tiefgaragenstellplatz steht zur Verfügung.

Die Wohnung ist klimatisiert.

Gegenstände, die Sie trotz des großen Platzangebotes nicht unterbringen können, finden Platz im dafür vorgesehenen Kellerraum.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Julia Wellmann
Tel.: 0152 34107940
Mobil: 0152 34107940
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