Kapitalanlage 2 Zimmer KDB Balkon Neuss - Norf! Wohnung gut, Lage gut! Interessiert?
Objektangaben: Objekt-ID: 3294
Objektart
Wohnung
Ort
Neuss - Norf (41469)
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
59,00 m²
Rampe
Nein
Etage
2
Baujahr
1974
Bezug
Vermietet
Kaufpreis
90.000 €
Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
253 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
253 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
25.09.2028
Erstellt am
25.09.2018
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Wohnung kann bald Ihr Eigentum sein. Sie ist an eine solide Einzelperson vermietet. Die auch gerne wohnen bleiben will. Damit dies auch gewährleistet werden kann, erbitten wir nur Anfragen von echten Kapitalanlegern, die in absehbarer Zeit nicht einziehen und nur gute Rendite für den eingesetzten Kaufpreis erzielen wollen.
In der 2. Etage einer gepflegten Wohnanlage liegt die Wohnung und ist über ein breites Treppenhaus zu erreichen.
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren richtig hübsch gemacht, das Bad saniert, der Parkettboden abgeschliffen und präsentiert sich auch heute noch in einem ordentlichen Zustand.
Betritt man die Wohnung, gelangt man in einen geräumigen Flur, von dem aus man alle Zimmer begehen kann.
Zur Rechten befindet sich die Küche. Direkt nebenan gelangt man in das schöne helle Wohnzimmer. Neben dem großen Wohnzimmer befindet sich das geräumige Schlafzimmer und das moderne Badezimmer mit Wanne!
Für die lauen Sommerabende gibt es eine Loggia mit Blick ins Grüne.
Damit Ihr Mieter auch ausreichend Zeit zum Genießen hat, kümmert sich ein Hausmeisterservice um Treppenhausreinigung und das Rundum!
Zur Wohnung kann ein Stellplatz in der Tiefgarage mit erworben werden!
Lage
Diese Wohnung befindet sich im Ortskern von Neuss Norf. Der Ort verfügt über eine intakte Infrastruktur. Es stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Sportmöglichkeiten zur Verfügung. Verkehrsgünstig gelegen, können die Städte Köln und Düsseldorf gut über den Autobahnanschluß A52 erreicht werden, gleichfalls gelangt man mit dem eigenen PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit ins Stadtzentrum von Neuss.
Ausstattung
Fenster doppelt verglast;
Böden: Wohnzimmer, Diele Parkett; Schlafen und Küche Kunststoff
Bad mit Badewanne; Wohnungseingangstür als Sicherheitstür;
Loggia; Gegensprechanlage/Türöffner; großer Einbauschrank im Flur;
Heizung: Zentralheizung
eigener Kellerraum, Waschkeller; Trockenraum; Fahrradkeller; Tiefgarage;
Treppenhausreinigung;

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Jeannette Matheisen
Tel.: 02131 13340-0
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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