Modernisiertes Apartment mit neuer Pantry-Küche, neuem Duschbad u. Balkon im Neusser Lukasviertel
Objektangaben: Objekt-ID: M22849
Objektart
Wohnung
Ort
Neuss - Lukasviertel (41464)
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
36,63 m²
Rampe
Nein
Etage
3
Baujahr
1963
Bezug
01.07.2022
Kaltmiete
400,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Kaution
1.200 €
Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
79.7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
23.10.2027
Erstellt am
24.10.2017
Objektbeschreibung
HINWEIS: In Kürze werden Fotos von dem Apartment veröffentlicht. Die Wohnung wird derzeit renoviert. Dieses helle und modernisierte Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches in massiver, herkömmlicher Bauweise, Stein auf Stein im beliebten Neusser Lukasviertel erbaut wurde. Das Apartment verfügt über eine Eingangsdiele, ein Durchgangszimmer mit neuer Pantry-Küche, ein modernes und neues Duschbad und einen großen Wohn- und Schlafraum mit angrenzendem Balkon. Der Küchenbereich wird mit einer neuen Pantry-Küche ausgestattet, welche im Mietpreis enthalten ist und fungiert als Durchgangszimmer zum Duschbad. Das Tageslichtduschbad wird derzeit komplett erneuert und mit weißen Wandfliesen sowie grauen Bodenfliesen, einem WC, einer Dusche inkl. Duschabtrennung, einem Waschbecken und einem Durchlauferhitzer ausgestattet. Der angrenzende helle und großzügige Wohn- und Schlafbereich ist mit einem weiß lackierten Einbauschrank ausgestattet und lässt sich prima in beide Bereiche aufteilen. Die große Fensterfront spendet viel Tageslicht. Die Oberböden in der gesamten Wohnung werden derzeit erneuert. Zudem wird die Wohnung frisch gestrichen übergeben. Die Beheizung wird über eine Öl-Zentralheizung gewährleistet, die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer. Die Wohnung verfügt über einen sehr großzügigen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie eine gemeinsam genutzte Waschküche.
Lage
Durch die Nähe zur Neusser Innenstadt und durch das gewachsene Umfeld ist das Lukasviertel sehr beliebt und gilt als eines der bevorzugten Wohnviertel in Neuss. Die Entfernung nach Neuss-Innenstadt beträgt ca. 1,2 Km, nach Düsseldorf-Innenstadt ca. 10 Km und nach Köln ca. 30 Km. Große Supermärkte, Discounter und einen großen EDEKA-Markt, eine dm-Filiale finden Sie an der Moselstrasse in ca. 2 Km Entfernung. Durch die Nähe zur Innenstadt sind alle Fachgeschäfte in kurzer Entfernung zu finden und bequem mit dem Fahrrad zuerreichen. Die Verkehrsanbindungen auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, S-Bahnanschluss und Busse sind in hervorragender Weise gegeben. Die nächste Bushaltestelle mit Verbindungen zum Neusser S-Bahnhof und zur Neusser Inennstadt ist nur 5 Gehminuten vom Objekt entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich in Neuss-Innenstadt in ca. 3,5 Km Entfernung. Dieser bietet Anbindungen nach Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Aachen und zum Flughafen Düsseldorf. Die Autobahnanbindungen sowohl nach Düsseldorf, Grevenbroich, Aachen, Krefeld und Köln sind hervorragend, da die vorgenannten Städte auch über die nahe Autobahn A46 und A57 in wenigen Pkw-Minuten zu erreichen sind. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A46 bzw. A57 befindet sich in nur ca. 1 Km Entfernung.
Ausstattung
- Alle Oberböden werden derzeit erneuert
- Wände sind mit Raufasertapete versehen und werden weiß gestrichen
- Neue und moderne Pantry-Küche
- Neues Duschbad mit weißen Wandfliesen und grauen Bodenfliesen, WC, Dusche inkl. Duschabtrennung, Waschbecken und Durchlauferhitzer
- Großer Wohn-Schlafraum mit weiß lackiertem Einbauschrank
- Balkon
- Eigener und großzügiger Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Gemeinschaftliche Waschküche

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Andrea Essers
Tel.: 02131-70990
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