Neu renovierte 3-Zi.-Wohnung m. Garage
Objektangaben: Objekt-ID: KOES2651
Objektart
Wohnung
Ort
Neuss (41468)
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
68,00 m²
Rampe
Nein
Teilbar ab
68,00 m²
Etage
1
Baujahr
1951
Garagen/Stellplätze
0/1
Bezug
n. Vereinbarung
Nettokaltmiete
680 €
Kaltmiete
680,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
199,50 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
06.01.2032
Objektbeschreibung
Bei Interesse bitte NUR PER E-MAIL melden!

Die Wohnung ist für MAXIMAL ZWEI PERSONEN gedacht.
TIERE sind im Hause leider NICHT erlaubt.

Sie sehen hier eine hochwertige und hervorragend aufgeteilte sowie gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Rheins.
Zur Wohnung gehört eine großzügige Garage mit elektrischem Sektionaltor.
Da es zur Wohnung keinen Balkon gibt, darf der Mieter sich im Vorgarten aufhalten.

Die frisch renovierte Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines Dreiparteienhauses in Neuss-Gnadental.

Ein neuer hochwertiger Vinylboden, der in fast allen Räumen verlegt wurde, macht diese schöne Wohnung pflegeleicht.
Die gut aufgeteilte Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Parkettboden, ein Schlafzimmer und Esszimmer. Vom Esszimmer gelangt man in eine kleine Küche.

Von der Diele, die auch eine kleine Garderobenmöglichkeit bietet, gelangt man ferner in ein Tageslichtbad mit Wanne.

Ansonsten gehört zur Wohnung im Kellergeschoss ein eigener Kellerraum (ca. 6 m² groß) sowie eine Waschküche, wo Sie Ihre Waschmaschine und Trockner unterbringen können.

Da der Vermieter selbst auch im Hause wohnt, handelt es sich um ein sehr gepflegtes Objekt.
Lage
Diese schöne Wohnung befindet sich im sehr beliebten Neusser Stadtteil Gnadental. Der Rhein ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und lädt an sonnigen Tagen zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein.

Es gibt eine gute öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur sowie die vielfältigen nahe gelegenen Freizeitangebote. Besonders hervorzuheben sind der Sporthafen und die Sport- und Tennisanlage. Die genannten Freizeitangebote machen Gnadental zu einem attraktiven Standort für alle Altersschichten.

Düsseldorf und die Neusser Innenstadt sind mit dem Bus bequem und schnell zu erreichen. Ebenfalls sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs im Umfeld (Apotheke, Gastronomie, EDEKA etc.). Die Neusser Innenstadt ist auch sehr schnell erreicht.
Ausstattung
Ölzentralheizung, Wannenbad mit Fenster, Fliesenboden, teilweise Parkettboden, neuer hochwertiger Vinylboden, Kabel-TV, doppel-isolierverglaste Kunststoff-Fenster, Rollladen, Durchlauferhitzer für Warmwasseraufbereitung, eigener Kellerraum, Waschküche, Garage mit elektrischem Sektionaltor, gepflegte und frisch renovierte Wohnung.
Sonstiges
Kemper Immobilien
Inh.: Dipl.-Ing. Heiko Kemper
Gartenstraße 22
41460 Neuss
Tel.: 02131/6622553
Fax: 02131/6622554
Mobil: 0172-8736132
Email: info@kemper-immobilien.de
www.kemper-immobilien.de


Kaltmiete = 680,- Euro; Neben- und Heizkosten = 250,- Euro; Garage 80,- Euro
Gesamtmiete = 1.010,- Euro
Stromkosten muss der Mieter direkt an den Versorgungsträger bezahlen.

Gerne besichtige ich mit Ihnen gemeinsam das Objekt. Rufen Sie mich einfach an bzw. kontaktieren Sie mich gerne per Email (bitte Ihre Rufnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Herzlichen Dank).

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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Heiko Kemper
Tel.: +49 2131 6622553
Mobil: +49 172 8736132
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