Neuss-Nordstadt: Helle, gemütliche 2-Zim.-Dachgeschosswhg mit schönem Sonnenbalkon
Objektangaben: Objekt-ID: M19556
Objektart
Wohnung
Ort
Neuss - Furth (41462)
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
63,00 m²
Rampe
Nein
Etage
3
Baujahr
1999
Garagen/Stellplätze
0/1
Stellplatz-Miete
40 €
Bezug
01.11.2019
Kaltmiete
510,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
143.8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Erstellt am
05.11.2009
Objektbeschreibung
Diese sehr helle, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses auf der Peter-Loer-Strasse mit Blick sowohl zur seitlichen Gasse, als auch zum schön angelegten Hinterhaus-Bereich. Nicht nur die großzügige und helle Raumaufteilung, sondern auch die hochwertige Ausstattung werden Sie begeistern.Die Wohnung verfügt über einen zentralen Eingangsbereich mit weißem Fliesenboden und bietet Ihnen Zugang zu allen Räumen. Die Wohnküche ist mit einem weißen Fliesenspiegel, weißen Bodenfliesen und einem großem Veluxfenster ausgestattet. Die vorhandene, moderne Einbauküche kann von der Mieterin gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Das gegenüberliegende geräumige Wohn-Esszimmer ist mit 2 großen Veluxfenster und einem Zugang zur herrlichen Dachterrasse mit Blick in die schön angelegten Gärten im Hinterhaus-Bereich versehen. Die Wohnung verfügt über ein modernes und geschmackvoll eingerichtetes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken, WC und einem großen Veluxfenster. Das angrenzende geräumige Schlafzimmer ist mit einem hellen Laminatboden, einem Veluxfenster ausgestattet und bietet genügend Platz für die Errichtung eines Bettes und eines Kleiderschrankes. Mit Ausnahme des Schlafzimmers sind alle Räume mit hellen Fliesenboden ausgelegt. So ist der Wohnbereich sehr pflegeleicht und hell gestaltet. Alle Fenster sind mit Wärmeschutzglas isolierverglast.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein eigener TG-Stellplatz,ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.
Lage
Diese schöne, helle Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in der Neusser Nordstadt auf der Peter-Loer-Strasse. Die Peter-Loer-Strasse ist eine reine Anwohnerstrasse und überwiegend mit gepflegten und bereits modernisierten Mehrfamilienhäusern bebaut. Der Stadtwald und auch das Jröne Meerke als Naherholungsgebiete sind beidefußläufig erreichbar. Es handelt sich hier um eine gute Wohnlage. Die Innenstadt von Neuss und auch der Hauptbahnhof sind in ca. 700 m bequem zu Fuß erreichbar und von hier aus erreichen Sie per Bus und Bahn die umliegenden Städte.Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls in fußläufiger Entfernung vom Objekt. Die Autobahnanbindung ist gut und sie finden die nächste Autobahnauffahrt in ca. 3 km auf die A57 bzw. A/46 u, A/52 Richtung Köln oder Krefeld Mönchengladbach, Grevenbroich und Aachen. Nach Düsseldorf beträgt die Entfernung ca. 12 km und diese Städte sind auch gut über den Bahnhof Neuss mit dem Zug erreichbar.
Ausstattung
- Großzügige und zentrale Eingangsdiele mit hellem Fliesenboden
- Geräumiges Wohnzimmer mit 2 großen Veluxfenstern und Zugang zum schönen Sonnenbalkon
- Toller Sonnenbalkon mit Blick in die schön angelegten Gärten im Hinterhofbereich
- Küche mit weißem Wandfliesenspiegel und weißem Fliesenboden
- Die abgebildete Einbauküche gehört nicht zur Wohnung kann aber gerne von der Mieterin übernommen werden
- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, Veluxfenster, Waschbecken, Spiegel WC ausgestattetund Küche
- Geräumiges Schlafzimmer mit hellem Laminatboden
- Alle Veluxfenster sind mit Sichtschutz- bzw. Verdunklungsrollos versehen
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Wasch-und Trockenkeller
- Tiefgaragenstellplatz
- Treppenhausreinigung, Winterdienst,Gartenpflege u. Kabelanschluss ist in den Nebenkosten enthalten
Sonstiges
Die angegebenen Nebekosten in Höhe von 200,00 EUR fallen für eine Person hat. Für 2 Personen werden 220,00 EUR berechnet. Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser schönen, hellen Wohnung mit tollem Sonnenbalkon und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Weitere interessante Angebote finden Sie unter: Telefon: 02131/7099-0 oder www.gille-immobilien.de

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Sabrina Moll
Tel.: 02131/709922
Mobil: 0172/4897101
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