Neuss-Reuschenberg Helle u. großzügige 3-Zim. mit Tageslichtbad, EBK u. Terrasse
Objektangaben: Objekt-ID: M21788
Objektart
Wohnung
Ort
Neuss - Reuschenberg (41466)
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
74,00 m²
Rampe
Nein
Etage
1
Bezug
ab sofort oder nach
Kaltmiete
650,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Kaution
1.950 €
Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Objektbeschreibung
Diese helle und in 2015 modernisierte 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten in Neuss-Reuschenberg und besticht durch Ihre praktische Raumaufteilung und den großzügigen Wohn-Essraum mit tollem Blick in den Garten sowie die Terrasse, welche von Ihnen alleine genutzt wird. Die Wohnung verfügt über eine Eingangsdiele mit Einbauschrank, ein Wohn-Esszimmer, ein angrenzendes Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad und eine Küche. Die sehr großzügige, geflieste Terrasse wurde neu gestaltet und lädt zum verweilen ein. Das helle und großzügige Wohn-Esszimmer verfügt über zwei Fenster, und einen schönen Blick in den Garten. Das angrenzende Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Auch das Kinder- oder Arbeitszimmer besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und ist mit 2 Fenstern versehen. Das gegenüberliegendeTageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken, einen Spiegelschrank und 2 Fenster. Die Sanitärobjekte sind in weiß gehalten. Für die Wandfliesen hat man eine weiße Fliese inkl. gräulicher Bordüre gewählt, diese bildet mit den gräulich gesprenkelten Bodenfliesen einen schönen Kontrast. Die Küche ist mit einer Zimmertüre inkl. Glaselement, einem PVC-Boden in Holzoptik und einem hellen Fliesenspiegel versehen. Die moderne Einbauküche mit weißen Fronten wird mitvermietet und ist mit einem Backofen, einem Ceranfeld, einer Dunstabzugshaube und einer Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet. Ausgenommen der Küche, sind die anderen Räume mit einem Teppichboden versehen, welcher vor der Neuvermietung noch professionell gereinigt wurde. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und eine gemeinschaftliche genutzte Waschküche.
Lage
Neuss-Reuschenberg gilt als eines der beliebtesten Wohnviertel in Neuss. Reuschenberg liegt im Süden von Neuss und ist hervorragend an die Neusser Innenstadt angebunden. Nur ca. 500 m vom Objekt auf dem Reuschenberger Kirmesplatz, wurde ein neues kleines Einkaufscenter mit REWE-Markt, Bäckerei, DM-Filiale und einem Ärztehaus errichtet. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 1200 m Entfernung im Einkaufszentrum „Moselstraße“. Hier finden Sie neben einem großen ALDI-Discount einen großen EDEKA-Markt, einen DM-Drogeriemarkt und einen Mediamarkt. Zusätzlich gibt es hier eine Bäckerei, einen Schuhdiscounter, eine Smyth´s Toys Filiale und ein Sportgeschäft. In Reuschenberg selbst finden Sie sowohl Grundschulen als auch Kindergärten. Das Schulzentrum Weberstraße mit Grundschule, Kindergärten, Sekundarschule und 2 Gymnasien befindet sich ebenfalls in nur ca. 10 Fahrradminuten Entfernung vom Objekt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 300 m vom Objekt entfernt und bietet sehr gute Verbindungen nach Neuss-Innenstadt und Düsseldorf. Der nächste S-Bahn-Haltepunkt befindet sich ebenfalls nur ca.10 Fahrradminuten entfernt, Station Neuss-Süd. Hier haben Sie gute Verbindungennach Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach etc. Die Autobahnanbindung sowohl nach Düsseldorf und Köln sind hervorragend, da die vorgenannten Städte auch über die nahe Autobahn A57 / A46 in wenigen PKW-Minuten zu erreichen sind. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A57 befindet sich in nur ca. 1 Km Entfernung in Neuss Reuschenberg. Über die sehr nahe „ Süd-Brücke „ erreichen Sie Düsseldorf in wenigen Minuten. Naherholung, Tennisclub, Freibad, Hallenbad, Kinderbauernhof und Eislaufhalle sowie Golf-Club finden Sie in Neuss nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Die Autobahnanbindung sowohl nach Düsseldorf, Mönchengladbach, Krefeld und Köln sind hervorragend, da die vorgenannten Städte auch über die nahe Autobahn A57 / A46 in wenigen PKW-Minuten zu erreichen sind. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A57 befindet sich in nur ca. 1,0 Km Entfernung in Neuss Reuschenberg. Über die sehr nahe „ Kardinal-Frings-Brücke“ erreichen Sie die Düsseldorfer-City in wenigen Minuten. Naherholung-perfekt: Tennisclubs, Freibad, Hallenbad, Kinderbauernhof und Eislaufhalle sowie Golf-Club finden Sie in Neuss nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Der Wellnesstempel „WellNeuss“ ist ebenfalls schnell erreichbar.
Ausstattung
- Eingsdiele inkl. Abstellraum
- heller und großzügiger Wohn-Essraum mit Teppichboden
- Schlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer mit Teppichboden
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken, Spiegelschrank und 2 Fenstern
- Küche mit PVC Bodenbelag in Holzoptik und Einbauküche, welche mitvermietet wird
- weiße Türen in allen Räumen
- großzügige und modern gestaltete Terrasse
- eigener Wasserzähler
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Gas-Zentralheizung
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlich genutzte Waschküche
Sonstiges
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieserschönen, hellen Wohnung mit Terrasse und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Weitere interessante Angebote unter: www.gille-immobilien.de oder Telefon: 02131/7099-0

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Andrea Essers
Tel.: 02131-70990
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