-R-E-S-E-R-V-I-E-R-T-Helle und moderne 3-Zimmerwohnung m. Loggia zur Eigennutzung o. als Kapitalanlage
Objektangaben: Objekt-ID: E19566
Objektart
Wohnung
Ort
Neuss (41460)
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
83,00 m²
Rampe
Nein
Etage
6
Baujahr
1974
Garagen/Stellplätze
0/1
Stellplatz-Kaufpreis
5.000 €
Bezug
sofort
Kaufpreis
99.000 €
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fern
Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon und tollem Weitblick befindet sich in der 6. Etage eines 16-geschossigen Mehrfamilienhauses, welches 1974 erbaut wurde. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 476 Wohnungen und 356 Tiefgaragenstellplätze. Die modern geschnittene Wohnung verfügt über eine Diele mit Garderobe, von dieser sämtliche Räume zu begehen sind, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang, einen Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und über ein Schlafzimmer mit Balkonzugang. Das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen eine große Fensterfront mit Zugang zur Loggia. Des Weiteren finden Sie hier ausreichend Platz für eine Schrankwand, eine Couch sowie einen Esstisch. Das Wannenbad verfügt über eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss, ein Waschbecken mit Spiegelschrank sowie über ein WC. Des Weiteren wurden Kalt- und Warmwasserzähler verbaut. Der Boden wurde mit weißen Fliesen ausgelegt, die Wände halbhoch in grau-blau gefliest. Sämtliche Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten. Das Gäste-WC wurde mit einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Der Boden wurde mit weißen Mosaik-Fliesen versehen, die Wände wurden halbhochmit grau-blauen Fliesen gefliest. Die Sanitärgegenstände sind ebenfalls in weiß gehalten. Die Küche wurde an Wand und Boden mit beige-braunen Fliesen ausgelegt und verfügt über eine Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Das helle Kinderzimmer wurde mit einem großen Fensterelement ausgestattet. Der Bodenbelag wurde entfernt, so dass Sie hier freie Gestaltungsmöglichkeiten haben. Das Elternschlafzimmer verfügt ebenfalls über eine große Fensterfront mit Zugang zur großen Loggia mit Weitblick. Der praktische Abstellraum ist mit regalen Ausgestattet, so dass Sie hier viel Stauraum vorfinden. Das Highlight der Wohnung ist die über die sich gesamte Wohnungsbreite ziehende Loggia mit tollem Weitblick. Ein eigener Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Die helle Wohnung eignet sich perfekt für ein Paar oder eine Familie sowie zur Kapitalanlage.
Ausstattung
-Aufzug
-moderner Grundriss
-Laminatboden in der Diele und dem Kinder- oder Arbeitszimmer
-große Loggia, begehbar von dem Wohn- und Esszimmer und dem Schlafzimmer
-Gäste-WC
-Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und WC
-TG-Stellplatz

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Neusser Immobilien Börse GbR eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Max Meschede
Tel.: 02131-70990
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