-V-E-R-M-I-E-T-E-T- Neuss-Lukasviertel: Helles Apartment mit Pantry-Küche, Duschbad und Balkon
Objektangaben: Objekt-ID: M21766
Objektart
Wohnung
Ort
Neuss - Lukasviertel (41464)
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
35,00 m²
Rampe
Nein
Baujahr
1963
Bezug
01.11.2021
Kaltmiete
375,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
79.7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Objektbeschreibung
Dieses helle und gepflegte Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches in massiver, herkömmlicher Bauweise, Stein auf Stein im beliebten Neusser Lukasviertel erbaut wurde. Das Apartment verfügt über eine geflieste Eingangsdiele, ein Durchgangszimmer mit Pantry-Küche, einem Duschbad und einem großen Wohn- und Schlafraum mit Balkon. Der Küchenbereich ist mit einer kleinen Pantry-Küche und einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet. Sie fungiert als Duchgangszimmer zum Duschbad. Das Tageslichtduschbad ist mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Durchlauferhitzer versehen. Die Sanitärobjekte sind in weiß gehalten und bilden mit den weißen Wand- und Bodenfliesen ein stimmiges Bild. Die Dusche wird noch mit einer Duschabtrennung ausgestattet. Der angrenzende helle und großzügige Wohn- und Schlafbereich verfügt über einen Laminatboden und lässt sichprima in beide Bereiche aufteilen.Die großzügige Fensterfront spendet dem Raum viel Helligkeit. Der Balkon ist mit einem schönen Blick ins Grüne versehen. Der abgebildete Einbauschrank wird weiß lackiert und die Wände werden neu tapeziert. Die Beheizung wird über eine Öl-Zentralheizung gewährleistet.Die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und eine gemeinsame genutzte Waschküche im Kellergeschoss.
Lage
Durch die Nähe zur Neusser Innenstadt und durch das gewachsene Umfeld, ist das Lukasviertel sehr beliebt und gilt als eines der bevorzugten Wohnviertel in Neuss. Die Entfernung nach Neuss-Innenstadt beträgt ca. 1,2 Km, nach Düsseldorf-Innenstadt ca. 10 Km und nach Köln ca. 30 Km. Große Supermärkte, Discounter und einen großen EDEKA-Markt, eine dm-Filiale finden Sie an der Moselstrasse in ca. 2 Km Entfernung. Durch die Nähe zur Innenstadt sind alle Fachgeschäfte in kurzer Entfernung zu finden und bequem mit dem Fahrrad zuerreichen. Die Verkehrsanbindungen auch mitöffentlichen Verkehrsmitteln, S-Bahnanschluss und Busse ist in hervorragender Weise gegeben. Die nächste Bushaltestelle mit vebindungen zum Neuss-SBahnhof und zur Neusser Inennstadt ist nur 5 Gehminuten vom Objekt entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich in Neuss-Innenstadt in ca. 3,5 Km Entfernung. Dieser bietet Anbindungen nach Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Aachen und zum Flughafen Düsseldorf.Die Autobahnanbindungen sowohl nach Düsseldorf, Grevenbroich, Aachen, Krefeld und Köln sind hervorragend, da die vorgenannten Städte auch über die nahe Autobahn A46 u. / A57 in wenigen Pkw-Minuten zu erreichen sind. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A46 bzw. A57 befindet sich in nur ca. 1 Km Entfernung.
Ausstattung
- Eingangsdiele gefliest mit Gegensprechanlage
- Pantry Küche mit neuem Kühlschrank
- Duschbad mit Fenster, Dusche, WC, Waschbecken u. Durchlauferhitzer
- Großer Wohn- und Schlafraum mit Laminatboden und Einbauschrank
- Einbauschrank als Kleiderschrank vorhanden
- manuelle Rollläden
- Balkon
- Kellerverschlag vorhanden
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Waschküche
Sonstiges
Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller und eine Waschküche stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Machen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem hellen und renovierten Apartment mit Balkon in begehter Wohnlage des Neusser Lukasviertels und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Sabrina Markus
Tel.: 02131-70990
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