Ruhige 2-Zi.-Whg. mit Einbauküche
Objektangaben: Objekt-ID: DAI2394RH
Objektart
Wohnung
Ort
Neuss (41462)
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
59,00 m²
Rampe
Nein
Teilbar ab
59,00 m²
Etage
4
Kaufpreis
148.000 €
Käuferprovision: 3% zzgl. 19% Mwst. vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
102,40 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
24.05.2028
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese ruhige und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neuss-Furth.
Die Wohnung wurde 1999 saniert, in den Jahren 2007 und 2009 wurden weitere Erneuerungen durchgeführt (Fenster, Rolladen, Elektrik).

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m² und befindet sich in einer 30er-Zone.

Folgende Räumlichkeiten finden Sie vor:
Kommt man in die Wohnung, steht man in einer kleinen Diele mit Nische für einen Einbauschrank bzw. eine Garderobe.
Zur Linken sehen Sie ein großes Wohnzimmer, zur Rechten einen offenen Essbereich. Geradeaus kommt man in die Küche. Hier ist eine genau eingearbeitete Einbauküche (siehe Ausstattung) bereits vorhanden. Auch der Waschmaschinen-Anschluss ist vorhanden.
Hinter dem Wohnzimmer befindet sich ein weiterer kleiner Dielenabschnitt mit einer kleinen Abstellmöglichkeit (Einbauregal).
Von hier gelangen Sie in das Schlafzimmer bzw. in ein hell gefliestes Wannenbad mit Fenster.

Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag.
Ferner finden Sie draußen am Haus einen ebenerdigen überdachten Abstellplatz für Ihr Fahrrad (Fahrradhaus).

Das Objekt wird durch eine Hausverwaltung verwaltet. Ein Hausmeister ist vorhanden. Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten.
Lage
Gute Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung - alles für den täglichen Bedarf (\"Römerpark\", Kaufland, Adler, Ernsings Family, Siemes Schuhcenter, Apotheke, Sparkasse, Gaststätten etc.).
Gute Verkehrsverbindungen (Autobahn A57, A52, A46, verschiedene Busse).
8 bis 10 Minuten ins Neusser Zentrum.
Ausstattung
Elektrik von 2007, Fenster abschließbar und mit herausnehmbarem Fliegengitter (von 2009), ferngesteuerte elektrische Rolladen (von 2009), Gas-Zentralheizung, Einbauküche (Abdunsthaube, Spüle, Backofen, Herd mit Induktionsplatten (von 2014), Kühl-Gefrier-Kombination, Ober- u. Unterschränke mit Beleuchtung), Waschmaschine in der Küche vorhanden, weißes Bad mit Wanne und Fenster, Gegensprechanlage, Kabel-TV oder DVBT, W-Lan, Rauchmelder, weiße Zimmertüren, Rauhfaser.
Sonstiges
Kemper Immobilien
Inh.: Dipl.-Ing. Heiko Kemper
Gartenstraße 22
41460 Neuss
Tel.: 02131/6622553
Fax: 02131/6622554
Mobil: 0172-8736132
Email: info@kemper-immobilien.de
www.kemper-immobilien.de

Gerne besichtige ich mit Ihnen gemeinsam das Objekt. Rufen Sie mich einfach an bzw. kontaktieren Sie mich gerne per Email (bitte Ihre Rufnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Herzlichen Dank).

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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Neusser Immobilien Börse GbR eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3% zzgl. 19% Mwst. vom notariellen Kaufpreis einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Heiko Kemper
Tel.: +49 2131 6622553
Mobil: +49 172 8736132
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