SCHÖNER WOHNEN! Neu saniert, modern, zentral u. ruhig
Objektangaben: Objekt-ID: BUE51RH
Objektart
Wohnung
Ort
Neuss (41460)
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
40,00 m²
Rampe
Nein
Teilbar ab
40,00 m²
Etage
1
Baujahr
1954
Bezug
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
410 €
Kaltmiete
410,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
235,00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
04.04.2029
Objektbeschreibung
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Hier sehen Sie IHR neues modernes Traum-Appartement!
Es handelt sich um eine hochwertig ausgestatte 1-Zi.-Wohnung in der ersten Etage eines gepflegten 8-Parteienhauses.
Gedacht ist die Wohnung für EINE PERSON.

Mittelpunkt ist sicherlich der recht großzügige Wohn-/Schlafraum mit einem herrlichen Blick auf das Quirinus Münster.
Sämtliche Räume sind von der Diele erreichbar. Ein modernes Duschbad steht ebenfalls für Sie zur Verfügung.
In der Küche finden Sie eine neue hochwertige Einbauküche mit einem Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstesse, einer Spüle sowie Ober- und Unterschränken vor. Die Schrankbeleuchtung kann über einen Sensor betätigt werden. Ihre eigene Gefrier- Kühlschrank-Kombination findet ebenfalls einen schönen Platz in der Küche. Je nach Einrichtung ist noch eine Möglichkeit für einen kleinen Frühstückstisch möglich.

Die Wohnung ist gerade erst neu renoviert bzw. saniert worden.
U. a. wurde eine neue Elektrik installiert. Die Wände sind mit Rauhfasertapete versehen und frisch weiß gestrichen - wie auch die Zimmerdecken.
Außerdem wurden neue weiße Zimmertüren mit modernen Türgriffen eingebaut. Ein neuer hochwertiger Vinylboden gibt der Wohnung eine behagliche Atmosphäre.
Eine neue hochwertige Wohnungstür lässt Sie gerne nach Hause kommen.

Treppenhausreinigung und Winterdienst müssen Sie nicht durchführen, sondern werden selbstverständlich übernommen. Nach getaner Arbeit müssen Sie nur noch nach Hause kommen und sich wohlfühlen. Genießen Sie Ihre kleine Oase der Glückseligkeit!
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Lage der Neusser Innenstadt. Das Gebäude, direkt am Münsterplatz, liegt zentral am Büchel und bietet direkten Anschluss an sämtliche Bequemlichkeiten des innerstädtischen Lebens und des täglichen Bedarfs.
Es gibt beste Verkehrsanbindungen (Autobahnen A46 und A57, Busanbindungen, Straßenbahnanbindung in kurzer Entfernung, Hauptbahnhof ebenfalls schnell erreichbar).
Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sowie beste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.
Zum Spazierengehen oder Joggen finden Sie nicht weit entfernt den Grüngürtel entlang des Nordkanals, der sich bis zum Rosengarten erstreckt. Zum Rhein sind es mit dem Fahrrad ca. 15 bis 20 Minuten.
Ferner bietet Neuss zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Brauchtum und Tradition. Etliche Vereine sind ansäßig, die sich gerne über Zuwachs freuen (Bürger-Schützenverein, Sportvereine sämtlicher Sportarten etc.).
Ausstattung
Die Ausstattung spricht für sich:
Neue Elektrik, neuer Vinyboden, neue weiße Wohnungseingangstür, neue weiße Zimmertüren, neue Einbauküche (Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstesse, Spüle sowie Ober- und Unterschränke), modernes Duschbad mit Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss im Bad, Gaszentralheizung, weiße Kunststoff-Fenster mit Doppelisolierverglasung, Gegensprechanlage, Warmwasser über DUrchlauferhitzer (neu), weiße Wände (Rauhfasertapete) und Decken, Kabel-TV, renovierte Wohnungsübergabe.
Sonstiges
Kemper Immobilien
Inh.: Dipl.-Ing. Heiko Kemper
Gartenstraße 22
41460 Neuss
Tel.: 02131/6622553
Fax: 02131/6622554
Mobil: 0172-8736132
Email: info@kemper-immobilien.de
www.kemper-immobilien.de

Gerne besichtige ich mit Ihnen gemeinsam das Objekt. Rufen Sie mich einfach an bzw. kontaktieren Sie mich gerne per Email (bitte Ihre Rufnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Herzlichen Dank).

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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Heiko Kemper
Tel.: +49 2131 6622553
Mobil: +49 172 8736132
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