TRAUMHAFT SCHÖN: DG-Wohnung m. großem Wohn-/Essbereich in ruhiger Innenstadtlage
Objektangaben: Objekt-ID: GA223L
Objektart
Wohnung
Ort
Neuss (41460)
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
74,00 m²
Rampe
Nein
Teilbar ab
74,00 m²
Etage
3
Bezug
Nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
595 €
Kaltmiete
595,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
174,80 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
25.07.2024
Objektbeschreibung
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Ideal geeignet ist die Wohnung für Singles oder Pärchen.
Die Wohnung ist für MAXIMAL 2 PERSONEN gedacht.

Sie sehen hier eine traumhaft schöne und helle 2-Zi.-Wohnung in der 3. Etage (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Denkmalschutz) in ruhiger und zentraler Lage von Neuss. Die Wohnung wurde erst vor ca. vier Jahren errichtet.

Mittelpunkt dieser schönen Wohnung ist sicherlich das große Wohnzimmer, das gleichzeitig ausreichend Platz für einen Essbereich bietet.
Der Blick ins Grüne verschönert das Wohnzimmer noch. Von hier aus kommt man zum sehr ruhig gelegenen Schlafzimmer (zum Hinterhof gelegen, sehr ruhig).
Im vorderen Bereich der Wohnung kommt man über die Diele in das freundliche helle Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie in die offene Küche. In der Küche ist genügend Platz, um gerne auch einen kleinen Frühstückstisch aufzustellen.

Ein Keller (Gitterverschlag) gehört ebenfalls zur Wohnung.

OPTION: Die Einbauküche (Kühl-/Gefrierkombination, Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Dunstesse, Spüle, hochwertige Glasplatte als \"Fliesenspiegel\", Ober- und Unterschränke) kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden. VB
Lage
Ruhige attraktive Neusser Innenstadtlage.
Gute verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergarten.
Beste Verkehrsanbindungen (Autobahnen A46, A52 und A57 in kurzer Entfernung, Bus- und Straßenbahnhaltestellen fußläufig, Bahnhof fußläufig).
Flughafen Düsseldorf ca. 15-20 min.
Ausstattung
Vor ca. vier Jahren neu errichtete Wohnung, (fast) neue zentrale Brennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung, hell gefliestes Duschbad, weiße Zimmertüren, Waschmaschinenstellplatz im Duschbad, Laminatboden in allen Wohnräumen, Fliesenboden im Bad, weiße thermopen-verglaste Holzfenster (wegen Denkmalschutz), Kabel-TV, großzügiges Wohnzimmer, Rauhfasertapete weiß gestrichen.
Sonstiges
Kemper Immobilien
Inh.: Dipl.-Ing. Heiko Kemper
Gartenstraße 22
41460 Neuss
Tel.: 02131/6622553
Fax: 02131/6622554
Mobil: 0172-8736132
Email: info@kemper-immobilien.de
www.kemper-immobilien.de

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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Heiko Kemper
Tel.: +49 2131 6622553
Mobil: +49 172 8736132
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