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Großzügige Büroetage in Kaarst-Büttgen!

41564 Kaarst / Büttgen, Bürofläche zur Miete

Bürofläche: 175 m²
Objekt-Typ: Büro/Praxis, Bürofläche
Baujahr: 1972
Gesamtfläche: 175 m²
1.050,00 EUR
Vermietung
Objekt-ID: 6212
Objektdaten
Property Size icon Bürofläche: 175 m²
Property bedroom icon Gesamtfläche: 175 m²
Property bedroom icon Etage: 2
Property bedroom icon Typ: Büro/Praxis, Bürofläche
Property bedroom icon Zustand: gepflegt
Kosten
Property bedroom icon Kaltmiete: 1.050,00 EUR
Property bedroom icon Kaution: 3.150,00 EUR
Energieausweis
Energieausweistyp Verbrauchs­ausweis
Gültig bis 23.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis 1972
Primärenergieträger Öl
Endenergie­verbrauch 149,00 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 149,00 kWh/(m²·a)
Objekt­beschreibung
Kurzbeschreibung

Bitte beachten Sie, dass sich der hier angegebene Mietpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer i.H.v. derzeit 19 % versteht.
Verträge für Telekommunikation und Strom werden vom Mieter mit den Anbietern abgeschlossen.

Beschreibung

Bei der vorliegenden Gewerbeeinheit handelt es sich um eine Büroetage im 2. Obergeschoss mit ca. 175 m² Bürofläche.

Die Büros sind mit einem gepflegten Teppichboden versehen und großzügig geschnitten.

Teilweise werden die Flächen durch Schrankwände getrennt. Eine Teeküche sowie Sanitäranlagen sind vorhanden.

Sonstige Informationen

Die Immobilie wird umsatzsteuerpflichtig vermietet. Auf die Kaltmiete, die Neben- und Heizkosten wird die momentan gültige Umsatzsteuer von 19 % berechnet.

Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Staffelmiete vereinbart.

Lage
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Die Gewerbeeinheit befindet sich im Ortsteil Büttgen.
Sie liegt direkt an der Umgehungstraße Neuss - Mönchengladbach und ist daher sehr zentral.
Von der Autobahn A57, welche 2 km entfernt liegt, können weitere Anschlüssen zu der A52, A44, A51, A61 und A46 erreicht werden.
Der S-Bahn Anschluss mit der Linie S8
 (Mönchengladbach – Düsseldorf – Hagen) ist in unmittelbarer Nähe aufzufinden.