Objektdaten
Grundstücksfläche:
1.412 m²
Typ:
Grundstück, Wohngrundstück
Kosten
Kaufpreis:
800.000 EUR
Provision:
3,57% zzgl. MwSt.Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Grundstück, welches in idyllischer Lage am Ende einer kleinen Straße am Ortsrand von Neubrück liegt, ist zurzeit mit einem kleinen alten Bauernhaus und diversen Anbauten bebaut.
Nach einem Abriss des Bestandes bietet das Grundstück interessante Bebauungsmöglichkeiten.
Durch ein Breite von ca. 30 m ist hier eine intensive Bebauung mit bis zu 3 Einfamilienhäusern und Garagen denkbar. Eine Wohnfläche von etwa 700 qm könnte so realisiert werden.
Alternativ besteht hier die Möglichkeit ein sehr großzügiges Wohnhaus zu erstellen um diese einmalige Lage auszunutzen. Durch die Hanglage zur Erft hin können interessante Grundrisse dargestellt werden.
Das Grundstück liegt in Südlage und ist erschlossen. Baurecht nach § 34 BauGB.
Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Der Ortsteil Neubrück liegt nahe der nördlichen Stadtgrenze Grevenbroichs zur Stadt Neuss. Geographisch zwischen Grevenbroich-Kapellen und Neuss-Holzheim gelegen, decken diese zwei Ortschaften durch ihre Infrastruktur alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs. Sie finden dort auch Banken und Ärzte.
Eingebettet zwischen Wiesen und Feldern, in direkter Erftlage und direkt an das Landschaftsschutzgebiet angrenzend, befindet sich das große Grundstück.
Ein absolutes Paddler-, Wanderer- und Radfahrerparadies. Hier lässt es sich ruhig, kinderfreundlich und idyllisch wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten von Grevenbroich, Neuss oder Düsseldorf verzichten zu müssen. Ebenfalls befindet sich in der direkten Nachbarschaft die Museumsinsel Hombroich sowie die Raketenstation Hombroich (www.inselhombroich.de).
Insgesamt liegen 4 Kindergärten bzw. Kindertagesstätten im näheren Umfeld und sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die nächste Grundschule mit Schulbusverbindung liegt im Nachbarort Grevenbroich Neukirchen.
Weiterführende Schulen liegen in Neuss oder Grevenbroich und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen.
Verkehrsgünstig gelegen ist die A 46 Richtung Aachen/Düsseldorf über die Auffahrt Grevenbroich Kapellen in wenigen Autominuten zu erreichen. Daran anschließend erreiche Sie die A 57 Krefeld/Köln, die A 44 Mönchengladbach/Düsseldorf oder die A 52 Düsseldorf/Essen.