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Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügigem Dusch- und Wannenbad in Kaarst

41564 Kaarst, Dachgeschosswohnung zur Miete

Wohnfläche: 82 m²
Zimmer: 2
Objekt-Typ: Dachgeschosswohnung, Wohnung
Baujahr: 1971
775,00 EUR
Vermietung
Objekt-ID: M22935
Objektdaten
Property bedroom icon Zimmer: 2
Property Size icon Wohnfläche: 82 m²
Property bedroom icon Bezugsfrei ab: sofort oder nach VB
Property bedroom icon Stellplätze: 1
Property bedroom icon Typ: Dachgeschosswohnung, Wohnung
Property bedroom icon Heizungsart: Zentralheizung
Property bedroom icon Zustand: gepflegt
Kosten
Property bedroom icon Kaltmiete: 775,00 EUR
Property bedroom icon Nebenkosten: + 250,00 EUR
Property bedroom icon Kaution: 2.460,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
Außenstellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum 31.03.2021
Gültig bis 31.03.2031
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr 1971
Primärenergieträger Öl
Endenergie­verbrauch 135,70 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 135,70 kWh/(m²·a)
Objekt­beschreibung
Beschreibung

Die zur Vermietung stehende, großzügige und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1971 in Kaarst. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des gepflegten Hauses. Sie verfügt über eine Diele, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie über ein großzügiges Dusch– und Wannenbad. Die Diele ist mit einem hellgrauen Fliesenboden ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume der hellen Wohnung. Das große Tageslichtbad ist durch eine Zwischenwand in zwei Bereiche aufgeteilt. Auf der linken Seite befinden sich die Dusche, die Badewanne, ein Waschbecken sowie eine Handtuchhalterheizung. Die rechte Seite ist mit einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Alle Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten und bilden mit den weißen Wandfliesen inkl. türkiser Bordüre sowie den türkisen Bodenfliesen einen schönen Kontrast. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist mit Laminatboden ausgelegt und wurde mit fünf Fenstern ausgestattet, so dass Sie viel Tageslicht genießen dürfen. Das Schlafzimmer wurde ebenfalls mit Laminatboden ausgelegt und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Schrank. Die Küche ist mit einem neuen Vinylboden in Holzoptik ausgelegt worden. Hier finden Sie Platz für eine Einbauküche und einen Essplatz. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und die Warmwasserversorgung über die Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehören ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum. Zudem haben Sie die Möglichkeit, einen Außenstellplatz anzumieten.

Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die Stadt Kaarst darf sich als eine starke Säule des durch seine Wirtschaftskraft und deren hervorragende Entwicklung landes- und bundesweit bekannten Rhein-Kreises Neuss bezeichnen. Der Standort ist geprägt durch seine enge Randlage zur Landeshauptstadt Düsseldorf und durch seine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur. So verfügt Kaarst über mehrere Anschlüsse zu den beiden Autobahnen A52 und A57. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A52 „Kaarst Nord“ ist nur 5 Autominuten vom Objekt entfernt. Auch die Autobahnauffahrt direkt auf die A57„Kaarst/Holzbüttgen“ ist nur ca. 1,3 km vom Objekt entfernt. Die Stadt besitzt außerdem mehrere Haltepunkte der Regiobahn-Linie Kaarst-Mettmann; der Stadtteil Büttgen ist darüber hinaus an das Netz der Deutschen Bundesbahn angebunden. Die Haltestelle „Ikea Kaarst“ der Regiobahn-Linie befindet sich nur ca. 10 Gehminuten vom Objekt entfernt. Ergänzt wird das Angebot durch Linienbusverkehre, die die Stadtteile vernetzen und für gute Anbindungen nach Neuss und Düsseldorf sorgen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 200 m vom Objekt entfernt und wird von der Buslinie 851 und 852 versorgt. Der Flughafen Düsseldorf ist in nur wenigen Auto-Minuten zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind schnell und teilweise fußläufig erreichbar. Die sogenannte Innenstadt von Kaarst ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Alle Discounter liegen ebenfalls in kurzer Entfernung. Ein Ikea Einrichtungshaus befindet sich nur ca. 2,5 km vom Objekt entfernt. Auch weitere Einrichtungsmärkte wie z.B. MEDA Gute Küchen, Poco und Fischer´s Lagerhaus befinden sich ganz in der Nähe. Sämtliche Schulformen und Kindergärten finden Sie in Kaarst in nur wenigen Minuten Entfernung.