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Modernisierungsbedürftiges Apartment mit großer Loggia in gepflegtem Mehrfamilienhaus

41462 Neuss, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Wohnfläche: 32,13 m²
Objekt-Typ: Erdgeschosswohnung, Wohnung
Baujahr: 1973
65.000 EUR
Verkauf
Objekt-ID: E23940
Objektdaten
Property Size icon Wohnfläche: 32,13 m²
Property bedroom icon Bezugsfrei ab: sofort
Property bedroom icon Typ: Erdgeschosswohnung, Wohnung
Property bedroom icon Zustand: renovierungsbedürftig
Kosten
Property bedroom icon Kaufpreis: 65.000 EUR
Property bedroom icon Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
Energieausweistyp Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum 18.08.2018
Gültig bis 17.08.2028
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr 1973
Primärenergieträger Öl
Endenergie­verbrauch 141,50 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 141,50 kWh/(m²·a)
Objekt­beschreibung
Beschreibung

Dieses modernisierungsbedürftige Apartment mit großer Loggia befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 36 Parteien und wird mit dem Nachbarhaus gebildet. Die vermietete Wohnung verfügt über eine Diele, ein Badezimmer sowie über ein geräumiges Zimmer mit angrenzender Küche. Das Duschbad im Charme der 70´er verfügt über eine Duschtasse, ein Waschbecken sowie über ein WC. Die Wände wurden halbhoch gefliest, der Boden mit weiß-grauen Fliesen ausgelegt. Sämtliche Sanitärgegenstände wurden in weiß gehalten. Das großzügige Zimmer wurde mit Teppichboden ausgelegt und bietet Ihnen genügend Platz für ein Bett, eine Couch sowie für einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie in die Küche sowie auf die große Loggia mit schönem Blick ins Grüne. Die Küche mit großem Fenster und Blick ins Grüne wurde mit einem PVC-Boden versehen. Für den Fliesenspiegel wurden weiße Fliesen gewählt. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Des Weiteren stehen Ihnen eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine ÖL-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung wird über einen Durchlauferhitzer gewährleistet.

Ausstattung

-Gepflegtes 18-Parteienhaus
-Helles Zimmer mit großer Fensterfront aus 2007 und Zugang zur Loggia
-Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken
-Großzügige Loggia über die gesamte Breite der Wohnung
-Separater Kellerraum
-Gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum

Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Dieses Apartment befindet sich in beliebter Wohnlage zwischen Neuss, Düsseldorf-Meerbusch-Büderich- und Kaarst. Hier inmitten des Rhein-Kreis-Neuss und direkt an die Landeshauptstadt angrenzend haben Sie viele Möglichkeiten. Die zentrale Wohnlage bietet hervorragende Anbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Meerbusch-Büderich, Mönchengladbach, Köln, Aachen und das südliche Ruhrgebiet. Die Stadt Neuss ist die größte Stadt im Rhein-Kreis und bietet eine großartige Infrastruktur gepaart mit der Beschaulichkeit einer gewachsenen und traditionsbewussten Stadt.Neuss bietet einen fließenden Übergang zur Landeshauptstadt Düsseldorf und nach Meerbusch,den man nur an den Straßenschildern erkennen kann. Neben vielen Kindergärten, die teilweise fußläufig erreichbar sind, bietet der Neusser Norden diverse Grundschulen und weiterführende Schulen. Das wissenschaftlich orientierte Marie-Curie-Gymnasium ist in 7 Minuten mit dem Fahrrad erreicht. Die Neusser Privatschule ist fußläufig vom Objekt angesiedelt und die Internationale Schule ISR ist nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Pkw entfernt. Das bekannte Mataré-Gymnasium in Meerbusch-Büderich ist ebenfalls in wenigen Minuten auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Zusätzlich bestehen diverse Busanbindungen zu den Schulen, zum Neusser Innenstadtbereich, dem Hauptbahnhof und nach Düsseldorf Innenstadt.