Objektdaten
Zimmer:
1
Wohnfläche:
36,15 m²
Etage:
2
Bezugsfrei ab:
sofort
Stellplätze:
1
Typ:
Etagenwohnung, Wohnung
Heizungsart:
Zentralheizung
Zustand:
vollsaniert
Kosten
Kaufpreis:
120.000 EUR
Provision:
3.57 % inkl. MwSt.Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses 2018 sanierte und helle Apartment befindet sich in einem sehr gepflegten 8-Parteien-Mehrfamilienhaus am Stadtwald im beliebten Neusser Stadionviertel. Das Apartment verfügt über eine Diele mit praktischem Abstellraum, ein Badezimmer sowie über den Wohn- und Schlafraum mit offener Küche mit Theke und Zugang zum Balkon. Das großzügige und sanierte Badezimmer wurde mit einer Dusche mit Glasabtrennung, einem WC, einem Waschbecken mit modernem Unterschrank sowie einem Spiegel ausgestattet. Der Boden wurde mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgelegt und die Wände mit beigen Wandfliesen inkl. anthrazitfarbener Bordüre ausgestattet. Sämtliche Sanitärgegenstände wie Duschtasse, WC und Waschbecken sind in weiß gehalten. Die Diele, der Abstellraum sowie der Wohn- und Schlafraum mit offener Küche wurden mit einem modernen Vinyl-Boden in Holzoptik ausgelegt. Der Wohn- und Schlafraum mit Zugang zum Balkon mit Nord-West-Ausrichtung bietet Ihnen genügend Platz für eine Schlafcouch und einen Esstisch. Das sanierte Apartment verfügt zudem über Rollladen, einen Tiefgaragenstellplatz, einen großen Keller (ca. 12 m²), eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie über einen Hausmeisterservice. Wir möchten darauf hinweisen, dass die Wohnung seit 2018 vermietet ist! Die Bilder der Wohnung sind aus dem Jahr 2018.
Ausstattung
-saniertes Apartment in ruhiger Lage
-Duschbad mit Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken mit Unterschrank und wandhängendem WC
-TG-Stellplatz
-Rollläden
-gemeinschaftlich nutzbare Waschküche
-großer Kellerraum mit ca. 12 m²
-neuer Vinyl-Boden
-helle und offene Küche
-Balkon mit Nord-West-Ausrichtung
Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Das zum Verkauf stehende Apartment befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Neuss. Durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt befinden sich viele Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern bzw. Einfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe zum Objekt finden Sie diverse Kindergärten und Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen. Insbesondere die kurze Entfernung zur Neusser Innenstadt spricht für diese Wohngegend. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf dem nahen Holzheimer Weg oder in der Neusser Innenstadt, die in wenigen Fahrradminuten bequem zu erreichen ist. Auf dem Holzheimer Weg finden Sie in nur ca. 2 km Entfernung sowohl einen sehr großen Aldi-Markt als auch einen sehr gut sortierten EDEKA-Markt, einen Drogeriemarkt, MediaMarkt, Spielzeughändler und einen Sportartikelladen auf einem Fleck. Alle Schulformen und auch Kindergärten finden Sie hier in fußläufiger Entfernung bzw. in Fahrradreichweite. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 150 m vom Objekt entfernt und bietet sehr gute Verbindungen nach Neuss-Innenstadt und Düsseldorf. Der Neusser Hauptbahnhof liegt in ca. 2 km Entfernung. Hier haben Sie gute Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach etc. Der nächste S-Bahn-Haltepunkt befindet sich am Hauptbahnhof oder an der Bergheimer Straße. Von hier fahren Sie mit der S-Bahn direkt nach Düsseldorf-City oder zum Flughafen. Auch nach Köln schaffen Sie es in ca. 30 Minuten per S-Bahn. Die Autobahnanbindung sowohl nach Düsseldorf als auch nach Köln ist hervorragend, da die vorgenannten Städte auch über die nahe Autobahn A57/A46 in wenigen PKW-Minuten zu erreichen sind. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A57, Neuss-West, befindet sich in nur ca. 1,5 km Entfernung.
Naherholung-perfekt:
Sie finden 2 renommierte Tennisclubs in ca. 600 m Entfernung. Freibad, Hallenbad, Kinderbauernhof und Eislaufhalle sowie einen Golf-Club finden Sie in Neuss nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Der neue Wellnesstempel WellNeuss in Reuschenberg ist ebenfalls schnell erreichbar. In nur 10 Minuten sind Sie an der Skihalle Neuss und testen den Neusser Gletscher
. u.v.m.
Die Neusser Innenstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten.