Beschreibung

Zum Verkauf steht diese moderne und neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, die über eine Wohnfläche von ca. 73 m² verfügt. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines 32-Parteienhauses. Das Objekt wurde 1971 errichtet, liegt abseits des Stadtverkehrs in einem Neusser Wohngebiet (Erfttal).

Die Wohnung selbst ist sehr gepflegt und wurde im Jahr 2016 überwiegend saniert und renoviert.

Diese Wohneinheit besticht durch ihre elegante und hochwertige Ausbauweise. Im Kaufpreis ist eine noch relativ neue und hochwertige Einbauküche enthalten! Die Einbauküche weist u. a. folgende Details auf: Granitplatte, Kühl- u. Gefrierkombination, Spülmaschine, Waschmaschine, ebener Dunstabzug im Herdbereich integriert, Induktionskochfeld. Der Küchenboden ist fast neu. Die Zimmerdecken sind teilweise abgehängt, die Räumlichkeiten werden durch eine sehr interessante und hochwertige sowie dimmbare LED-Beleuchtung erhellt. Die weißen Kunststoff-Fenster sind mit schönen Plissees ausgestattet. Die Wände sind überall modern glatt verputzt und weiß gestrichen. Die Wohnung wurde mit einem Parkettboden ausgelegt.

In die Wohnung kommend stehen Sie sofort in der angenehm großzügigen Küche mit Essbereich. Über die offene Diele gelangen Sie in sämtliche Räume.
Zur Rechten kommen Sie in das interessante Wohnzimmer mit beeindruckender Deckenbeleuchtung. Von hier aus haben Sie den direkten Zugang zum Balkon. Dies ist Ihre kleine sonnige Oase der Ruhe und Geborgenheit.

Im hinteren Bereich befinden sich ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer und ein sehr schönes Tageslichtbad mit Dusche. Der formschöne und fast neue Waschtisch bleibt in der Wohnung. Im Kellergeschoss steht ein ca. 6 m² großer Kellerraum zur Verfügung. Am Hauseingang besteht die Möglichkeit sein Fahrrad abzustellen.

Ausstattung

Balkon, hochwertige Einbauküche mit Granitplatte und ebenem Abdunst, Parkettboden, LED-Deckenbeleuchtung, separate Wasseruhren, , Nachtstromspeicherheizung, Bad mit bodentief begehbarer Dusche und Handtuchhalterheizung sowie Musikbox, hochwertiger Fliesenboden, glatt verputzte Wände weiß gestrichen, SAT-TV, weiße Zimmertüren, weiße Kunststoff-Fenster mit schönen Plissees, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Gegensprechanlage, Elektrik teilweise erneuert, Aufzug.

Sonstige Informationen

Kemper Immobilien
Inh.: Dipl.-Ing. Heiko Kemper
Gartenstraße 22
41460 Neuss
Tel.: 02131/6622553
Fax: 02131/6622554
Mobil: 0172-8736132
Email: info@kemper-immobilien.de
www.kemper-immobilien.de

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