Beschreibung

Die Wohnung wird gerade aufwendig saniert und noch im März diesen Jahres fertiggestellt. Den Umfang der Sanierung haben wir in der Rubrik Austattung für Sie zusammengefasst.Nicht nur die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Wohnlage dieser hellen und modernen 3-Zimmerwohnung sondern sicherlich auch die tolle Ausstattung wird Ihnen gefallen. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 8-Familienhauses in Düsseldorf-Wersten. Die Wohnung verfügt über eine großzügige und zentrale Eingangsdiele, einen Abstellraum, eine Küche mit Zugang zum kleinen Balkon, ein Arbeits- oder Kinderzimmer mit großzügigem Sonnenbalkon, ein geräumiges Wohnzimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne sowie ein Schlafzimmer. Die zentrale Eingangsdiele bietet Ihnen den Zugang zu allen Räumen und ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Von hier aus erreichen Sie auch den geschlossenen Abstellraum. Die Küche wurde mit einem neuen weißen Fliesenspiegel ausgestattet und bietet Ihnen den Zugang zu dem kleinen Balkon. Hier befindet sich auch die Gas-Therme. Über das gegenüberliegende Arbeits- oder Kinderzimmer erreichen Sie den Sonnenbalkon mit tollem Ausblick ins Grüne. Das großzügige und helle Wohnzimmer bietet einen Satelliten-Anschluss, einen DVB-T-Anschluss sowie einen schönen Blick in die Natur. Das helle Wannenbad ist mit einer Badewanne inkl. neuer Glasduschabtrennung, einem neuen Waschbecken und einem neuen WC ausgestattet. Alle Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten und bilden mit den weiß-grau marmorierten Wandfliesen und dem neuen gräulichen Vinylboden einen schönen Kontrast. Das Schlafzimmer ist mit 2 großen Fenstern versehen und gibt Ihnen die Möglichkeit, ein Bett und einen Kleiderschrank aufzustellen. Zur Wohnung gehört ein eigener großzügiger Kellerraum und eine gemeinsam genutzter Wasch- und Trockenraum im Keller. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung der Firma Junkers. Die Treppenhausreinigung wird von einem externen Dienstleister übernommen. Der Winterdienst wird abwechselnd von den Mietern übernommen.

Ausstattung

Die Wohnung wird gerade aufwendig im folgenden Umfang saniert:
- Neuer Vinylboden in Holzoptik in allen Wohn- und Schlafräumen, der Eingangsdiele sowie in der Küche
- Neuergräulicher Vinylboden im Badezimmer
- Neue Glasduschabtrennung, neues WC, neues Waschbecken inkl. Armatur
- Neuer weißer Fliesenspiegel in der Küche
- Die Balkone erhalten einen frischen Anstrich
- Weiße Fußleisten
- Neue Elektroinstallation
- Neue Zu- und Abwasserleitungen
- Neue weiße Zimmertüren
- Neue Heizkörper
- Neue 2-fach verglaste Kunststofffenster im Arbeits- oder Kinderzimmer sowie im Schlafzimmer
- Neue Raufasertapete in der gesamten Wohnung inkl. weißem Anstrich

Weitere Austattungsmerkmale:
- Geräumige Eingangsdiele mit Zugang zum verschlossenen Abstellraum
- Gegensprechanlage vorhanden
- Küche mit Zugang zum kleinen Balkon
- Arbeits- oder Kinderzimmer mit Zugang zum großzügigen Sonnenbalkon
- Geräumiges und helles Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Heizung und Warmwasser über eine Gas-Etagenheizung
- Eigener großzügiger Kellerraum vorhanden
- Gemeinsam genutzter Wasch- und Trockenraum im Keller
- Treppenhausreinigung wird von einem externen Dienstleisterübernommen