Objektdaten
Zimmer:
1
Wohnfläche:
37 m²
Etage:
1
Bezugsfrei ab:
ab 15.09.2023
Typ:
Etagenwohnung, Wohnung
Heizungsart:
Zentralheizung, Fernwärme
Zustand:
gepflegt
Kosten
Kaltmiete:
395,00 EUR
Nebenkosten:
+ 120,00 EUR
Kaution:
1.185,00 EURAusstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses helle und gepflegte Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches in massiver, herkömmlicher Bauweise, Stein auf Stein in der beliebten Neusser Nordstadt erbaut wurde.Das Apartment verfügt über eine Eingangsdiele mit Einbauschrank, ein Wannenbad und einen großen Wohn- und Schlafraum mit offener Küche. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche, welche im Mietpreis enthalten ist und einem Fliesenboden ausgestattet. Die Küche verfügt über einen offenen Zugang zum Wohn- und Schlafraum und einen abschließbaren Zugang zur Eingangsdiele. Das großzügige Wannenbad ist mit braunen Wandfliesen sowie weißen Bodenfliesen, einem WC, einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Durchlauferhitzer und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der angrenzende helle und großzügige Wohn- und Schlafbereich verfügt über einen gepflegten Stäbchenparkettboden und einem schönen Erkerbereich mit bodentiefen Fenstern mit einem tollen Blick ins Grüne und die Kaarster Straße. Die Fensterfront im Erkerbereich und das zusätzliche bodentiefe Fenster im Wohnbereich spenden dem Raum viel Tageslicht. Die Oberböden in der gesamten Wohnung variieren zwischen Stäbchenparkett und Fliesenboden. Die Beheizung wird über Fernwärme gewährleistet, die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer.Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, einen eigenen TG-Stellplatz, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie eine gemeinsam genutzte Waschküche mit Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner. Das zur Vermietung anstehende Apartment wird für eine festgelegte Laufzeit vermietet.
Ausstattung
- Helles und gepflegtes Apartment
- Eingangsdiele mit Einbauschrank
- Einbauschrank als Garderobe
- Wannebad mit Badewanne, WC, Waschbecken, Durchlauferhitzer, Waschmaschinenanschluss
- Braune Wandfliesen u, weiße Bodenfliesen vorhanden
- Wohn- und Schlafraum mit Stäbchenparkett und bodentiefen Fenstern
- Schöner Erkerbereich
- Offene Wohnküche mit Einbauküche
- Einbauküche ist im Mietpreis enthalten
- TG-Stellplatz
- Eigenes Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Waschküche mit Gemeinschaftsmaschinen
- Treppenhausreinigung, Winterdienst u. Gartenpflege sind in den Nebenkosten enthalten
Lage
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Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Das zur Vermietung anstehende Apartment befindet sich in zentral gelegener Lage der Neusser Nordstadt. Bei der Kaarster Straße handelt es sich um eine Verbindungsstraße, die direkt nach Kaarst führt. Die Straße ist überwiegend mit Mehrfamilienhäusern bebaut. Eine gute Verkehrsanbindung, eine intakte Umwelt, ein überschaubares Wohnumfeld, attraktive Freizeitmöglichkeiten u.v.m. zeichnet diese Wohnlage im Norden von Neuss aus. Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckerei, Blumenladen etc. finden Sie in ca. 1,2 km Umkreis an der Kaarster Straße bzw. Further Straße. Dort finden Sie eine Netto-Filiale, einen großen neuen EDEKA-Markt, eine Apotheke, Metzgerei, Sparkassenfiliale, ein Ärztehaus und diverse kleinere Geschäfte. Die nächste Bushaltestelle Brücke befindet sich in ca. 50m Entfernung vom Objekt. Dort finden Sie die Buslinien 844, 843, 851 und 852 mit Verbindungen nach Kaarst und Neuss. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Sie erreichen in ca. 5 Km Entfernung das Autobahnnetz mit Auffahrten auf die Autobahnen A/57 nach Köln, Krefeld etc, bzw. die A/46 nach Düsseldorf, Wuppertal, Aachen etc. In 6 km Entfernung erreichen Sie die Autobahnauffahrt Kaarst-Nord auf die A52 nach Düsseldorf oder Mönchengladbach. Die Entfernung zum internationalen Flughafen Düsseldorf beträgt ca. 20 Km und ist in ca. 20 Minuten mit dem Pkw zu bewältigen. In ca. 2 Km Entfernung befindet sich der REGIO-BAHN-Haltepunkt Ikea Kaarst mit schneller Verbindung nach Düsseldorf und zum Flughafen. Der nächste S-Bahnanschluss befindet sich am Neusser Hauptbahnhof und ist in ca. 3,9 Km Entfernung zu erreichen. Alle Schulformen sowie Kindergärten etc. finden Sie in fußläufiger Entfernung. Sowohl der Neusser Stadtwald als auch das Jröne Meerke mit Weiher und einer umgebenden Parkanlage mit Grünflächen, Kinderspielplatz und Joggingstrecke ist nur wenige Fahrradminuten vom Objekt entfernt und bietet ausreichend Naherholungsmöglichkeiten.