Objektdaten
Zimmer:
4
Wohnfläche:
155 m²
Bezugsfrei ab:
01.05.2023
Typ:
Maisonettewohnung, Wohnung
Heizungsart:
Zentralheizung
Zustand:
gepflegt
Ausstattung:
gehoben
Balkone:
2
Kosten
Kaltmiete:
1.860,00 EUR
Kaution:
5.580,00 EURAusstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese helle und gepflegte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, erstreckt sich über 155 m² auf das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines 3-Parteien Stadthauses in der Neusser Innenstadt.
Im 2. Obergeschoss befindet sich der großzügige, helle Wohn-Essbereich mit einem Kamin und einem kleinen Wintergarten an der Straßenseite. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und vom Flur sowie dem Wohn-Essbereich zugänglich. Von hier aus gelangen Sie auf die große Dachterrasse mit Markise. Im Flur haben Sie einen separaten und zu verschließenden kleinen Raum für die Waschmaschine und den Trockner.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Balkon und Klimaanlage, ein Kinderzimmer, ein Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie das großzügige Badezimmer. Alle Räume zweigen von dem hell gestalteten Flurbereich ab. Das Badezimmer lässt mit seinem separaten Badewannen- und Duschbereich mit Dampfbad keine Wünsche offen.
Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt und verfügt über einen zugehörigen Kellerraum.
Ausstattung
- Holzdielenboden
- Einbauküche mit Klimaanlage
- großes und helles Wohn-Esszimmer mit kleinem Wintergarten und Kamin
- 10 m² große Dachterrasse mit Markise
- Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Balkon und Klimaanlage
- großes Badezimmer mit separaten Badewannen- und Duschbereich mit Dampfbad
- Gäste-WC im oberen Flurbereich
- separaten Waschraum im unteren Flurbereich
- gepflegtes Treppenhaus
- zugehörigen Kellerraum
- Kabel-TV
Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler und beliebter Innenstadtlage auf der Breite Straße in Neuss.
Die Neusser Innenstadt begeistert durch die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Die Fußgängerzone der Neustraße und viele Straßencafés laden zum gemütlichen Einkaufsbummel ein. Die historische Prägung der Stadt Neuss zeigt sich in vielen restaurierten Denkmälern und Gebäuden.
Der öffentliche Personennahverkehr bietet hohe Flexibilität. Alle fünf Minuten fahren in der gesamten Innenstadt sämtliche Buslinien binnen drei Minuten zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie mit dem Zug problemlos nach Düsseldorf, Mönchengladbach oder Köln gelangen. Der nächste Flughafen befindet sich in Düsseldorf, der innerhalb von 25 Autominuten erreichbar ist. Über die Autobahnen A 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A 57 Richtung Köln-Krefeld und die A 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte.