Objektdaten
Zimmer:
2
Wohnfläche:
50 m²
Nutzfläche:
6 m²
Etage:
EG von
3
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Typ:
Souterrainwohnung, Wohnung
Heizungsart:
Zentralheizung
Zustand:
teil-/vollrenoviert
Kosten
Kaltmiete:
515,00 EUR
Nebenkosten:
+ 180,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei Interesse NUR PER E-MAIL anfragen!!!
Gesucht wird NUR 1 PERSON!!!
Hier kommen Sie in IHR neues Wohnreich! Es handelt sich um eine schöne und hervorragend geschnittene 2-Zi.-Wohnung im Souterrain (hell, normale Fenster!!!) eines ruhigen 6-Parteienhauses in einer schönen Straße mit vielen Bäumen in recht zentraler Lage von Meerbusch-Büderich gelegen. Das Objekt liegt in einer 30er-Zone.
Sie kommen in die Wohnung und befinden sich direkt in einer großzügigen Diele mit Garderobenmöglichkeit sowie einem möglichen Arbeitsbereich. Nach Links kommen Sie in das mit hellen Fliesen ausgestattete Wannenbad. Von der Diele geradeaus gelangen Sie in das angenehm große Schlafzimmer.
Von der Diele hinten links kommen Sie zum eigentlichen Mittelpunkt dieser hellen Wohnung. Hier finden Sie den herrlich großen Wohn-/Essbereich vor. Es besteht ebenfalls eine Möglichkeit für einen Arbeitsplatz.
Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie direkt in die nebenliegende Küche mit Fenster.
In der Küche gibt es zusätzlich eine kleine Speisekammer.
Vom jetzigen Mieter kann eine sehr hochwertige perfekt eingepasste Einbauküche mit Spülmaschine übernommen werden (für 1.200,- Euro / Neupreis 6.000,- Euro / 6 Jahre alt / sehr gepflegt).
Im Kellergeschoss befinden sich ein zur Wohnung gehörender Kellerraum (Gitterverschlag) sowie eine Waschküche/Trockenraum (eigene Steckdose). Im Innenhof gibt es zusätzlich eine überdachte Möglichkeit zum Abstellen von Fahrrädern.
Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten beinhaltet, so dass Sie nach der Arbeit nur in Ihr neues Zuhause kommen müssen und Ihre Räumlichkeiten genießen können. Ebenso enthalten sind die Gartenarbeiten.
Ausstattung
Fliesenboden (Küche u. Bad), ansonsten Laminatboden, Gaszentralheizung, Kabel-TV (im Hause vorhanden, muss man aber selbst anmelden), helles Wannenbad, Wände Rauhfaser weiß, Decken weiß gestrichen, weiße Kunststoff-Fenster (Doppel-Isolierverglasung), Internetanschluss bis 200.000 MB, Abstellkammer, Waschküche/Trockenraum. Renovierte Übergabe!
Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten!
Sonstige Informationen
Kemper Immobilien
Inh.: Dipl.-Ing. Heiko Kemper
Gartenstraße 22
41460 Neuss
Tel.: 02131/6622553
Fax: 02131/6622554
Mobil: 0172-8736132
Email: info@kemper-immobilien.de
www.kemper-immobilien.de
Gerne besichtige ich mit Ihnen gemeinsam das Objekt. Rufen Sie mich einfach an bzw. kontaktieren Sie mich gerne per Email (bitte Ihre Rufnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Herzlichen Dank).
Hinweis:
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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.
Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Sie wohnen hier in einer bevorzugten Wohnlage von Meerbusch-Büderich. Büderich ist einer von acht Stadtteilen der Stadt Meerbusch und liegt am linken Niederrhein gegenüber von Düsseldorf. Büderich ist der größte Ortsteil mit ca. 22.000 Einwohnern.
Büderich ist per Stadtbahn (U 76, U 74 und U 70) über die drei Haltestellen Meerbusch-Büderich-Landsknecht, Forsthaus und Haus Meer an Krefeld und Düsseldorf angebunden. Der P+R Parkplatz im Norden (Haus Meer) ist Station für viele Buslinien und die U-Bahn-Strecke. In Büderich fahren die Buslinien 831 (Moers Königlicher Hof–Duisburg Rumeln–Krefeld Uerdingen–Krefeld Stratum–Meerbusch Lank-Latum–Haus Meer), 830 (Neuss Hbf–Meerbusch Lank Kirche), 829 (Neuss Am Kaiser-Meerbusch Haus Meer), 828 (Neuss Stadthalle-Büderich-Düsseldorf Oberkassel), 839 (Meerbusch Ringlinie), 071 (Meerbusch Haus Meer–Willich-Viersen) und die Schnellbuslinie SB51 (Kaarst-Düsseldorf Flughafen).
Büderich ist per Auto über die B 9 und die Anschlussstelle Büderich der A 52 erreichbar. Über die 2005 ausgebaute Rheinquerung der A 44 kann der Flughafen Düsseldorf von Büderich aus in etwa fünfzehn Minuten erreicht werden.
Ansonsten gibt es beste Verkehrsanbindungen in Richtung Krefeld, Düsseldorf und Köln (Autobahnen A44, A52 und A57, Busanbindungen in fußläufiger Entfernung).
Es gibt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bzw. Geschäfte für den täglichen Bedarf in kurzer Entfernung (z. B. EDEKA, Apotheke, Bäcker etc.).
Zahlreiche Kindergärten bzw. Tagesstätten und Schulen sind schnell zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen (KGS St. Mauritus, GGS Brüder-Grimm, Adam-Riese-Schule, Städtische Gemeinschaftsgrundschule, Maria-Montessori-Gesamtschule, Mataré-Gymnasium).
Ferner bietet Meerbusch-Büderich zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten (z. B. Fußball, Badminton, Luftsport, Angeln, Golf etc.) sowie Brauchtum und Tradition (St.-Sebastianus-Schützenbruderschaft).
Für Kinder gibt es z. B. den Streichelzoo "Arche Noah".