Beschreibung

Die zur Vermietung anstehende und gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Wuppertal-Elberfeld. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1990 ausgebaut und die Wohnung entsprechend errichtet.

Sie besticht durch Ihre helle und großzügige Raumaufteilung, das Wannenbad sowie den tollen Blick über Wuppertal.

Vom offenen Eingangsbereich der Wohnung erreichen Sie direkt den gemütlichen und hellen Wohnbereich. Die zwei großen Dachflächenfenster wurden erst im Jahr 2022 erneuert und verfügen über elektrische Außenrollläden.

Im Eingangsbereich der Wohnung erreichen Sie über eine Treppe die Dachempore, welche sich als Abstellfläche oder Schlafraum anbietet. Die dort installierte Klimananlage bringt Ihnen in den warmen Sommermonaten entsprechend Abkühlung. Das Dachflächenfenster ist mit einem Verdunkelungsrollo versehen.

Die große Wohnküche ist mit einer großen Fensterfront versehen und spendet dem Raum viel Tageslicht. Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche ist im Mietpreis enthalten (ausgenommen Waschmaschine und Gefrierschrank). Die Einbauküche ist mit einem Ceranfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank, einem Backofen sowie einer Spülmaschine ausgestattet. Zudem werden der Esstisch sowie die Stühle dem Mieter kostenfrei zur Nutzung überlassen.

Angrenzend an die Wohnküche befindet sich ein großer Abstellraum, welcher Ihnen genügend Platz für Vorräte oder Ähnliches bietet.

Das neutral und freundlich gestaltete Badezimmer verfügt über ein WC, ein Waschbecken und eine Badewanne. Alle Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten und bilden mit den weißen Wandfliesen inkl. Bordüre und den anthrazitfarbenen Bodenfliesen einen tollen Kontrast.

Das helle Schlafzimmer verfügt über zwei Dachflächenfenster, welche mit Vedunkelungsrollos ausgestattet sind.

Alle Wohn- und Schlafräume sowie die Küche sind mit einem hellen Laminatboden versehen. Die Dachempore ist mit einem Teppichboden ausgestattet.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung wird über einen Durchlauferhitzer gewährleistet.

Zur Wohnung gehört zwar kein eigener Kellerraum, jedoch befindet sich im Hausflur vor der Wohnungseingangstür ein großer Abstellraum, welcher Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Zudem wurde im Wohnbereich, im Schlafzimmer sowie in der Küche unterhalb der Dachschräge zusätzliche Staufläche geschaffen.

Es besteht die Möglichkeit eine Garage für 80,00 € monatlich anzumieten. Ihr Fahrrad können Sie entweder in der Garage oder im Keller abstellen.

Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden über einen Hausmeisterservice abgedeckt und sind in den Nebenkosten enthalten. Die Mülltonnen werden wechselseitig von den Mietern rein- und rausgestellt.

Ausstattung

- Gemütlicher Wohnbereich mit neuen Dachflächenfenstern inkl.
elektrischer Außenrollläden
- Wohnküche mit Einbauküche und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche ist im Mietpreis enthalten
(ausgenommen Waschmaschine und Gefrierschrank)
- Esstisch und Stühle werden dem Mieter kostenfrei zur Nutzung
überlassen
- Praktischer und großer Abstellraum angrenzend zur
Wohnküche
- Freundlich gestaltetes Wannenbad
- Helles Schlafzimmer
- Dachempore mit Klimananlage als Staufläche oder Schlafraum
- Anmietung einer Garage möglich
- Großer Abstellraum (Kellerersatzraum) im Hausflur vor der Wohnungseingangstüre
- Zusätzlicher Stauraum unterhalb der Dachschräge im
Wohnbereich, Schlafzimmer sowie in der Küche
- Kabelanschluss vorhanden
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer
- Treppenhausreinigung und Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten
- Mülltonnendienst übernehmen wechselseitig die Mieter

Sonstige Informationen

Machen Sie sich selbst Eindruck von dieser gemütlichen Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.