Objektdaten
Zimmer:
3
Wohnfläche:
110 m²
Etage:
2 von
4
Bezugsfrei ab:
01.08.2025
Stellplätze:
1
Typ:
Etagenwohnung, Wohnung
Heizungsart:
Zentralheizung
Zustand:
gepflegt
Ausstattung:
gehoben
Balkone:
1
Kosten
Kaltmiete:
1.430,00 EUR
Kaution:
4.560,00 EURAusstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mitten in der Neusser Innenstadt auf der Drususallee.
Das Haus ist voll unterkellert, jedes Stockwerk ist über einen Aufzug erreichbar. Im Keller befindet sich neben den Mieterkellerräumen und einem Waschraum auch die Tiefgarage.
Über den Eingangsbereich ist die Küche mit Abstellraum, das Wohn-Esszimmer mit großem Balkon und Blick ins Grüne, das Gäste-WC, das Schlafzimmer mit Bad en suite und ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, begehbar.
Die Einbauküche samt Elektrogeräten sowie der Einbauschrank im Schlafzimmer können mit einer Abschlagszahlung übernommen werden.
Ausstattung
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die Fenster der Wohnung sind in weißem Holz gefertigt und isolierverglast. Die Innentüren und die Wohnungstür sind ebenfalls weiß.
Sämtliche Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt. Die Küche sowie die Bäder sind weiß gefliest.
Der Fernsehempfang erfolgt über einen Kabelanschluss.
Die Kosten für Strom und Telekommunikation schließt der Mieter mit dem jeweiligen Versorger seiner Wahl ab.
Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die Neusser Innenstadt begeistert durch die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Die Fußgängerzone der Neustraße und viele Straßencafés laden zum gemütlichen Einkaufsbummel ein. Die historische Prägung der Stadt Neuss zeigt sich in vielen restaurierten Denkmälern und Gebäuden.
Die Innenstadt verfügt unter anderem über die Grundschule Münsterplatz, das Quirinius Gymnasium, das Mädchengymnasium Marienberg und die Janusz-Korczak Gesamtschule.
Auch für Ihre Kleinen ist gesorgt, da die Neusser Innenstadt über 2 Kindergärten und weitere Tagesbetreuungen für Kinder verfügt.
In der Innenstadt selber finden Sie eine Galopprennbahn, zahlreiche Sportvereine und ein Schwimmbad. Zudem ist der schöne Stadtgarten in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Für den Einen ein Ort der Ruhe, andererseits bieten Spielplätze und Grünflächen Platz für die ganze Familie.
Der öffentliche Personennahverkehr bietet hohe Flexibilität, alle 5 Min. fahren in der gesamten Innenstadt sämtliche Buslinien binnen 3 Min. zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie mit dem Zug problemlos nach Düsseldorf, Mönchengladbach oder Köln gelangen. Der nächste Flughafen ist in Düsseldorf, der innerhalb von 25 Autominuten erreichbar ist. Über die Autobahnen A 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A 57 Richtung Köln-Krefeld und die A 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte.
41460 Neuss