Objektdaten
Zimmer:
5
Wohnfläche:
141 m²
Nutzfläche:
44 m²
Grundstücksfläche:
273 m²
Bezugsfrei ab:
Nach Vereinbarung
Stellplätze:
2
Typ:
Einfamilienhaus, Haus
Heizungsart:
Zentralheizung
Kosten
Kaufpreis:
569.000 EUR
Provision:
2,38% des notariellen Kaufpreises zzgl. MwSt.Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Weitere Details bzw. ausführlichere Unterlagen schicke ich Ihnen gerne nach einer E-Mail-Anfrage (bitte mit Angabe Ihrer Anschrift !!!) zu.
Zum Verkauf steht eine charmante und modernisierte Doppelhaushälfte auf einem ca. 273 m² großen Sonnengrundstück, die im Jahr 1922 im zentrumsnahen Neusser Dreikönigenviertel errichtet wurde.
Zum Objekt gehört eine Garage und ein Stellplatz.
Der sanierte Altbau mit ca. 141 m² Wohnfläche und ca. 44 m² Nutzfläche besticht mit seinem modernen und zeitgemäßen Interieur. Folgende Aufteilung der Räumlichkeiten finden Sie vor:
Im Erdgeschoss befinden sich: Diele, Wohnzimmer (ca. 23 m²), Esszimmer (ca. 16 m²), Küche (ca. 12,5 m²), Bad und eine überdachte Terrasse.
Die Waschküche befindet sich direkt angrenzend zur Küche im Anbau. Die Garage ist sowohl über die Toreinfahrt als auch über die Terrasse erreichbar.
Im Obergeschoss gibt es diese Räume: Flur, Bad, zwei Schlafzimmer (ca. 24 m² und 14 m²), sowie ein Schlafzimmer (ca. 13,5 m²) mit großzügigem Balkon.
Das Haus ist teilunterkellert und der Dachboden könnte nach Absprache mit dem Bauordnungsamt ausgebaut werden.
Der traumhaft schöne Garten ist relativ pflegeleicht angeordnet und mit einem Holzgartenhaus ausgestattet.
Das Objekt wurde in den letzten 15 Jahren sehr intensiv saniert und renoviert, befindet sich daher in einem guten Zustand.
Sonstige Informationen
Kemper Immobilien
Dipl.-Ing. Heiko Kemper
Gartenstraße 22
41460 Neuss
Tel.: 02131/6622553
Mobil: 0172-8736132
E-Mail: info@kemper-immobilien.de
Internet: www.kemper-immobilien.de
Gerne besichtige ich mit Ihnen gemeinsam das Objekt. Schreiben Sie mich bitte per E-Mail über ImmoScout24 an. Herzlichen Dank.
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Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Das Objekt befindet sich im beliebten Neusser Dreikönigenviertel. Bis zur Einkaufsstraße im Zentrum sind es fußläufig nur ca. 1.000 m. Sie finden jedoch auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs schon in ca. 500 m Entfernung vor.
Verschiedene Kindergärten sowie sämtliche Schulformen stehen in kurzer Entfernung an der Weberstraße und Weingartstraße für Sie zur Verfügung, fußläufig gelangen Sie in ca. 300 - 500 m dorthin.
Der öffentliche Nahverkehr mit den Buslinien 843/844 und 848 sowie diverse Überlandbusse, die S-Bahnlinie S11 Richtung Köln und Düsseldorf, sind fußläufig in ungefähr 5 Minuten erreichbar.
Zur Autobahn A57/A46 gelangen Sie in ca. 3 Autominuten.