Beschreibung

Objektbeschreibung:

Das zum Verkauf stehende große Einfamilienhaus wurde 1991 in massiver, herkömmlicher Bauweise, Stein auf Stein und mit Vollverklinkerung errichtet. Das freistehende Haus verfügt seitlich über eine große Garage mit Dachspeicher und im Kellerbereich über einen großen Tageslichtraum. Das große Satteldach bietet sich für eine Photovoltaik oder eine Solarthermie-Anlage an. An der Rückseite des Hauses finden Sie eine große, überdachte Terrasse und einen pflegeleichten Garten.

Erdgeschoss:
Die geräumige Diele bietet neben einer Garderobe den Zugang zu einem gepflegten Gäste-WC, zum Kellerabgang und zur großen Küche. Geradeaus gelangen Sie über eine breite Doppelflügeltüre in das sehr großzügige Wohn-Esszimmer mit großen Fensterflächen und einem gemauerten Kaminofen. Vom Wohnbereich aus existieren zwei Schiebetüren zur überdachten Terrasse und zum Garten. Aus diesem sehr großen Wohn-Esszimmer führt eine breite, gut zu laufende Treppe in das Dachgeschoss zu den Schlafräumen.

Vom Essplatz aus gelangen Sie auf kurzem Weg in die Küche. Die Küche bietet sehr viel Platz für eine Einbauküche und einen zusätzlichen Essplatz. Zusätzlich wurde hier ein großer Abstellraum integriert und über die fünf Fenster fällt viel Licht in die Küche.

Das Gäste-WC bietet neben dem WC ein Waschbecken und verfügt über ein großes Fenster.
Im gesamten Erdgeschoss wurde ein heller Fliesenboden auf Fußbodenheizung verlegt, alle Zimmertü-ren wurden massiv in Eiche gebaut und die massive Holztreppe mündet auf einer offenen Galerie im Obergeschoss.

Obergeschoss:
Diese offene Galerie bietet nicht nur den Blick in das Untergeschoss, sondern auch Zugang zu allen Räumen im Obergeschoss.
Hier finden Sie das erste Kinderzimmer mit Holzvertäfelung, Parkettboden und Fenstern zur Straßen-seite. Das große Badezimmer mit gemauerter Dusche, Doppelwaschtisch, WC und großer Eckbade-wanne verfügt über einen dunklen Fliesenboden, helle Wandfliesen und graue Sanitärgegenstände. Das Badezimmer wird über ein Fenster belichtet und verfügt über eine weiße Deckenverkleidung. Das Badezimmer ist gepflegt und macht einen sehr guten Gesamteindruck.

Das zweite Kinderzimmer verfügt über eine große Dachgaube mit drei großen Fenstern und einem hellen Parkettboden. Es bietet sehr gute Möblierungsmöglichkeiten auch als Arbeitszimmer.
Neben diesem Kinderzimmer liegt ein sehr großer Elternschlafbereich mit begehbarem Kleiderschrank, großen Fenstern und Zugang zur Dachloggia mit Blick in den Garten. Auch hier wurde Parkettboden verlegt.

Dachspitze:
Die Dachspitze ist über eine Einschubtreppe erreichbar und wurde aufwändig wärmegedämmt. Bei Bedarf kann hier ein zusätzlicher Studioraum entstehen.

Keller / Untergeschoss:
Die massive Betontreppe führt von der Diele im Erdgeschoss aus in die Kellerdiele, von der aus alle Räume im Keller erreichbar sind. Hier im Kellerbereich wurde ein großer Raum mit Tageslicht und Theke eingerichtet, der als Party- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Auch als Homeoffice bietet sich dieser Raum sehr gut an.
Zusätzlich bietet Ihnen eine Sauna mit Dusche davor gute Erholungsmöglichkeiten im eigenen Haus. Der große Hauswirtschaftsraum liegt direkt neben der Dusche und bietet viel Platz für die Hauswirtschaft. Dieser Raum wurde gefliest und verfügt über eine eingerichtete Küchenablage. Ein großer, zusätzlicher Kellerraum dient als Abstellraum. Der Hausanschlusskeller verfügt über den Hauptwasseranschluss, den Hauptstromanschluss, alle Telekomanschlüsse und den Glasfaseranschluss. Der Heizungskeller bietet Platz für die Heizungsanlage und die Kunststoff-Öltanks mit ca. 4.000 Litern Fassungsvermögen. Zusätzlich befindet sich hier ein neuer Gas-Anschluss.
Garten:
Vom Wohnzimmer aus gelangt am auf die große und überdachte Terrasse. Hier können Sie geschützt vor Regen oder Sonne Ihren Tag genießen. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und verfügt über einen Geräteschuppen und Zugang zur Garage. Seitlich besteht über ein Gartentor ein zusätzlicher Zugang zur Straßenseite hinaus. Die Gartenbewässerung erfolgt über ein Hauswasserwerk im Keller.

Sowohl der Garten als auch der Vorgarten mit Hauseingang und Einfahrt zur Garage wurden sehr schön und pflegeleicht angelegt. Der Hauszugang und auch die Einfahrt zur Garage wurden aufwändig gepflastert.

Objektzustand:
Das gesamte Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck. Es sind allerdings Renovierungsarbeiten in Bezug auf Malerarbeiten oder Geschmacksanpassungen notwendig.
Heizungsanlage:
Die Heizungsanlage besteht aus einem Niedertemperaturkessel aus 1991 und einem 2018 neu eingebautem Brenner. Nach Rücksprache mit dem zuständigen Schornsteinfeger dürfen diese Heizungen auch über die üblichen 30 Jahre hinaus weiterbetrieben werden. Erst, wenn diese Heizungen die geforderten Abgaswerte nicht mehr erreichen, müssen diese ausgetauscht werden. Für diesen Fall wurde bereits ein Gasanschluss ins Haus gelegt.

Ausstattung

Ausstattung:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Teilweise elektrische Rollläden
Überdachte Terrasse
Gemauerter Kaminofen
Öl-Zentralheizung
Zentraler Warmwasserbereitung
Öl-Tank, Kunststoff ca. 4.000 Liter
Gasanschluss im Haus
Glasfaseranschluss
Parkettböden im Obergeschoss
Fliesenboden im Erdgeschoss
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Massivholztüren
Offene Galerie im Obergeschoss
Hauswasserwerk
Sauna für ca. 4 Personen
Große Garage am Haus
Ausbaufähiger Speicher
Homeoffice im Keller

Sonstige Informationen

Nutzen Sie diese Gelegenheit um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Nur selten werden in Neuss-Helpenstein so aufwändig gebaute und große Häuser angeboten. Durch die Nähe zu den umliegenden Ortschaften sind sie gut vernetzt und können sich in kurzer Entfernung sehr gut versorgen.

Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieses schönen Hauses und des Ortes.