Objektdaten
Gesamtfläche:
290 m²
Bezugsfrei ab:
01.01.2026
Stellplätze:
4
Typ:
Einzelhandel, Ladenlokal
Zustand:
modernisiert
Ausstattung:
Standard
Kosten
Kaltmiete:
2.490,00 EUR
Kaution:
3 Nettomonatsmieten
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das modernisierte, helle und ebenerdig begehbare Ladenlokal befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus auf der Neusser-Furth. Das Ladenlokal mit großer Fensterfront bietet Ihnen einen großzügigen Eingangsbereich, zwei großzügige Verkaufsflächen, ein Büro sowie modernisierte WC-Anlagen. Auf gemeinschaftlich genutzte Kundenparkplatz hinter dem Haus stehen Ihnen 4 Außenstellplätze zur Verfügung Die im Jahr 2022 getätigten Modernisierungsmaßnahmen nachfolgend aufgeführt:
-Neuer großformatiger Fliesenboden im gesamten Ladenlokal
-Neue Elektrounterverteilung
-Neue WC-Anlagen mit 2 separaten WC-Kabinen und Waschbecken
Die Lage auf der Neusser Furth verbindet eine hervorragende Erreichbarkeit mit einer lebendigen Nachbarschaft. Das Ladenlokal eignet sich perfekt für Einzelhandel, Dienstleister oder andere gewerbliche Nutzungen.
Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Das Ladenlokal befindet sich der Neuss-Furth, einem beliebten Stadtteil im Norden von Neuss.
Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, gewachsener Nachbarschaft und viel Grün. Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Jostenbusch, der Stadtwald sowie das Jröne Meerke vielfältige Möglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, der Neusser Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Von dort bestehen direkte Verbindungen nach Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach.
Auch mit dem Auto ist die Furth verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahnen A46 und A57 sind schnell erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Apotheken.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.