Objektdaten
Zimmer:
3
Wohnfläche:
63 m²
Typ:
Etagenwohnung, Wohnung
Zustand:
gepflegt
Ausstattung:
Standard
Balkone:
1
Kosten
Kaltmiete:
620,00 EUR
Nebenkosten:
+ 250,00 EUR
Gesamtmiete:
870,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Kaution:
1.860 €
Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich optimal für einen 2-3 Personenhaushalt und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Neuss-Uedesheim in unmittelbarer Rheinnähe.
Die gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung verfügt über eine geräumige Eingangsdiele, von dieser Sie sämtliche Räume erreichen, über ein Tageslichtwannenbad, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon.
Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten und einem PVC-Boden versehen.
Das helle und gemütliche Wohnzimmer ist mit einem PVC-Boden ausgestattet und bietet Zugang zu einem schönen Balkon.
Der ruhig gelegene und nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon mit Fliesenbelag bietet Ihnen einen schönen Ausblick ins Grüne.
Das helle und gepflegte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Fenster, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Alle Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten. Die hellblauen Wandfliesen bilden einen schönen Kontrast mit den weißen Bodenfliesen.
Das helle und geräumige Schlafzimmer und elektrischen Rollläden versehen.
Der Bodenbelag der Wohnung variiert zwischen Laminatboden in der Diele und PVC-Bodenbelag in Küche, Wohn- und Schlafzimmer sowie Fliesenboden im Bad.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung werden über eine Öl-Zentralheizung gewährleistet.
Ausstattung
- Heller offener Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Tageslicht Bad inkl. Wanne (Duschkabine), Waschbecken,
WC und Fenster
- 1 Schlafzimmer
- 1 Ankleide- oder Arbeitszimmer
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Gegensprechanlage
- Satellitenanschluss
- Elektrische Außenrollläden im Schlafzimmer, manuelle Rollläden in allen anderen Räumen
in weiteren Wohnräumen
- Laminatboden u. Einbauschrank in der Diele
- PVC-Bodenbelag im Küchenbereich
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte ist vorhanden
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlich genutzte Waschküche und Trockenraum
- Kosten für die Treppenhausreinigung und Gartenpflege sind in
den Nebenkosten enthalten
Sonstige Informationen
Machen Sie sich gerne selbst einen Eindruck von dieser hellen und gemütlichen 3-Zimmerwohnung, die perfekt für Singles oder Paare geeignet ist, und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Weitere Angebote unter:
Telefon: 02131/7099-0 oder
www.gille-immobilien.de
Lage
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Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Der Stadtteil Uedesheim befindet sich am südlichen Stadtrand von Neuss und ist durch die Nähe zum Rhein und durch die gute Infrastruktur sehr beliebt. Die Entfernung nach Neuss-Innenstadt beträgt ca. 5 km, nach Düsseldorf-Innenstadt ca. 12 km und nach Köln ca. 25 km.
Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Ort und fußläufig erreichbar. Uedesheim besitzt einen kleinen eigenen Ortskern mit einigen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs und einen EDEKA Vollversorgermarkt. Große Supermärkte finden Sie im benachbarten Hoisten bzw. in Grimlinghausen oder Neuss-Norf.
In Uedesheim finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Norf bzw. in der Neusser Innenstadt. Sowohl das Schulzentrum als auch die Neusser Innenstadt sind hervorragend mit dem Bus erreichbar.
Die Verkehrsanbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, S-Bahnanschluss und Busse ist in hervorragender Weise gegeben. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 200 m vom Objekt entfernt. Der nächste S-Bahn-Haltepunkt befindet sich im benachbarten Norf oder in Allerheiligen. Dieser ist in ca. 25 Gehminuten erreicht und bietet Anbindungen nach Neuss, Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Aachen.
Die Autobahnanbindungen sowohl nach Düsseldorf, Aachen, Krefeld und Köln, Hilden und Wuppertal sind hervorragend, da die vorgenannten Städte auch über die nahe Autobahn A46 und A57 in wenigen Pkw-Minuten zu erreichen sind. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A46 bzw. A57 befindet sich in nur ca. 3 km Entfernung.
Durch die Nähe zum Rhein (nur ca. 100 m entfernt) ist auch ein erholsamer Spaziergang oder eine Joggingrunde vor der Haustüre gegeben.
Flughafen 15 km | Fernbahnhof 3,50 km | Autobahn 3 km | Bus 200 m