Beschreibung

Es handelt sich um eine interessant geschnittene Erdgeschoss-Hochparterre Wohnung in einem noch recht jungen Mehrfamilienhaus mit sehr guter Energieeffizienz.
Vom Hauseingang aus ist die Wohnung leicht über wenige Stufen erreichbar. Von der Tiefgarage oder dem Keller aus gelangen Sie Dank Aufzug sogar barrierefrei nach oben. Dort angekommen, erwarten Sie freundliche, helle Räume. Im Eingangsbereich kommen Sie erst einmal in Ruhe an. Im angrenzenden Abstellschrank sind Garderobe oder sonstige Gegenstände schnell verstaut. Linkerhand ist das moderne Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper, schönem Spiegelschrank , Waschtisch und WC untergebracht.
Durch eine Glastür gelangen Sie ins Wohnzimmer. Dieser Raum ist nicht rechteckig 08-15 geschnitten. Mit etwas Kreativität lässt er sich gemütlich einrichten.
An schönen Tagen lädt der überdachte Balkon zum Verweilen ein! Die Küche ist klein aber fein und mit einer Einbauküche ausgestattet.
Im Schlafzimmer können Sie bequem einen relativ großen Schrank und ein Doppelbett unterbringen. Dank der Rollläden lässt es sich gut abgedunkelt schlafen.
Im Keller des Hauses stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil, der Fahrradraum und eine Waschmaschine mit Münzeinwurf zur Verfügung! Außerdem gibt es einen Trockenraum zum Wäsche aufhängen und einen Raum für Kinderwagen.
Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann ebenso käuflich erworben werden!

Um Winterdienst oder Treppenhausreinigung brauchen Sie sich nicht zu kümmern! Genießen Sie einfach Ihre schöne Wohnung!

Übrigens: Das Haus wird größtenteils von den Eigentümern selbst bewohnt und hinterlässt allgemein einen sehr ordentlichen, gepflegten Eindruck.

Ausstattung

Böden: Parkett und Fliesen; überdachter Süd-West Balkon, modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß;
abschließbare, doppelt verglaste Isolierglasfenster aus Kunststoff mit Rollläden; Abstellkammer; separate Lüftungen im Wohn,- und Schlafzimmer;
Türöffner/Gegensprecheinrichtung mit Sichtfenster/Video;
Aufzug; eigenes Kellerabteil, Fahrradkeller; Waschmaschine mit Münzeinwurf im Keller, Trockenraum;

Sonstige Informationen

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt laut Wirtschaftsplan monatlich EUR 222,00
umlagefähige Kosten: EUR 126,50
nicht umlagefähige Kosten lt. Abrechnung EUR 52,00
Rücklagenzufuhr lt. Abrechnung EUR 44,00

Optional können Sie einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für 15.000EUR erwerben.
Für die Tiefgarage beträgt das Hausgeld monatlich EUR 10,00

Sollten Sie die Wohnung nicht selbst beziehen wollen, sind wir Ihnen gern bei der Neuvermietung behilflich.
Wir berechnen die Miete und den Renditefaktor für Ihr Eigenkapital.