Beschreibung

Sie suchen eine geräumige Wohnung und benötigen 4 Zimmer? Die Wohnung soll Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ermöglichen? Sie legen Wert auf ein gutes Miteinander unter den Hausbewohnern? Auch das Wohnumfeld soll angenehm ruhig sein?
Gerne darf es modern und frisch sein, einfach einzugsbereit? Und ja, natürlich spielt auch der energetische Aspekt für Sie eine Rolle?
Dann sollten Sie sich die Wohnung einmal ansehen!
Diese schöne Wohnung befindet sich in der 1. Etage und im Dachgeschoss eines 2-Familienhauses, welches in diesem Jahr aufwändig modernisiert und saniert wurde. So wurde das Dach neu gedeckt und isoliert, neue Fenster mit elektr. Rollläden eingebracht, der Wohnungsgrundriss verbessert, eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung installiert, neue moderne Bäder geschaffen und auch geschmackvolle Bodenbeläge verlegt.
In der unteren Wohnebene befinden sich das hübsche Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront. Es ist zur Küche hin geöffnet. Die Küche ist derzeit mit einer Einbauküche der Vormieter versehen, welche gerne käuflich übernommen werden kann. Jederzeit können Sie jedoch auch Ihre eigene Küche mitbringen. An die Küche grenzt rechterhand eine Abstellkammer zum Lagern und Verstauen. Ebenso gelangt man von hier aus auf die überdachte Loggia mit schönem Ausblick in die Gärten der Nachbarn.
Des weiteren finden Sie hier 2 helle Räume, individuell geschnitten, welche prima als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Zum gehobenen Wohnstandard gehört natürlich ein separates WC und ein 12m² großes Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und Fenster!
Über eine innenliegende Spindeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Dieser fast 30m² große Raum könnte bald Ihr Schlafzimmer sein. Hier oben steht Ihnen ein modernes Duschbad mit Fenster zur Verfügung!
Im Keller gibt es einen eigenen Mieter-Abstellraum und auch einen Wasch/Trockenraum.
Ihre Fahrräder brauchen Sie nicht täglich in den Keller zu tragen. Wir zeigen Ihnen gerne, wo sie sie abstellen können.
Garage gewünscht? Optional können Sie eine Garage im nahen Garagenhof anmieten.

Ausstattung

Fenster: neue weiße, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden;
Böden: großflächige, geschmackvolle Fliesen und pflegeleichter Vinylboden;
offene Wohnküche
Abstellkammer; separates WC; 2 geräumige Bäder - jeweils mit Fenster! Ausgestattet im 1.OG mit Eckbadewanne und Dusche, sowie im DG mit Dusche;
überdachte Loggia, neues Dach mit entsprechend energetisch optimaler Dämmung; Wärmepumpe; Fußbodenheizung;
eigenes Kellerabteil; Wasch/Trockenraum; Fahrradabstellmöglichkeit im abgeschlossenen Außenbereich des Hauses;