Objektdaten
Zimmer:
5
Wohnfläche:
165 m²
Grundstücksfläche:
274 m²
Bezugsfrei ab:
01.01.2026
Stellplätze:
2
Typ:
Doppelhaushälfte, Haus
Heizungsart:
Zentralheizung
Zustand:
gepflegt
Ausstattung:
gehoben
Kosten
Kaltmiete:
2.100,00 EUR
Kaution:
6.300,00 EURAusstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte wurde 1999 in massiver Bauweise erstellt. Zu dem Haus gehört eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz. Da die Garage direkt an das Haus grenzt, ist der Garten durch die Garage zugänglich.
Das Haus ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
KG: Dusche, Hobbyraum, Waschküche, Heizungskeller
EG: Diele, Gäste-WC, offene Küche und Wohnzimmer mit offenem Kamin
OG: Drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit kleinem Ankleidebereich, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
DG: Studio
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasserzubereitung. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme.
Die Wände sind mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen. Die Kunststofffenster im Haus sind doppelverglast.
Ein Granitbodenbelag befindet sich in Diele, Küche und Bad. Die Schlafräume und das Wohnzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Der gesamte Kellerbereich ist gefliest.
Die vorhandene Einbauküche mit Kühlschrank wird mit vermietet und ist im Preis enthalten.
In den Nebenkosten sind Strom, Gas, Wasser und Abwasser nicht enthalten. Diese meldet der Mieter selber bei den jeweiligen Versorgern an.
Lage
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Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Das Haus befindet sich im schönen und beliebten Lukasviertel / Stadionviertel, in einer kleinen Anliegerstraße zur Hauptstraße ohne Lärmbelästigung und Verkehr. Die freundliche Nachbarschaft besteht ausschließlich aus den Häusern dieses Baujahres.
Geschäfte für Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bzw. PKW in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus liegt ca. 10 Gehminuten von der ISR (Internationale Schule am Rhein) entfernt.
Neuss profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage und zählt zu den attraktiven Wohnlagen im Einzugsbereich der Landeshauptstadt.
Die Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und zum Düsseldorfer Flughafen ist sehr gut. Busanbindung zum Hauptbahnhof befindet sich direkt auf der Hauptstraße. Die Innenstadt ist in 10 bis 15 Gehminuten zu erreichen.
41464 Neuss
Kindergarten 210 m | Grundschule 140 m | Hauptschule 5,93 km | Realschule 1,98 km | Gymnasium 1,13 km | Flughafen 12,24 km | Fernbahnhof 1,62 km | Autobahn 860 m | U/S-Bahn 1,56 km | Zentrum 1,70 km | Bus 90 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,67 km | Gaststätten 540 m