Beschreibung

Dieses schöne Reihenmittelhaus wurde 1975 als Einfamilienhaus gebaut und wurde von Anbeginn von den Eigentümern selbst bewohnt.
Die Wohn,- und Nutzfläche des Hauses verteilt sich vom Keller über das EG, das Dachgeschoss bis hin zum Spitzboden.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die gemeinschaftlich genutzten Zimmer, wie die geräumige Küche und das gemütliche Wohnzimmer.
Die Küche ist zur Straßenseite hin ausgerichtet. Sie kann wirklich als Wohnküche genutzt werden, bietet sie doch viel Platz zum Kochen, Verstauen und einen schönen Essplatz.
Das Wohnzimmer ist dem Garten zugewandt. Dank der großen Fenster(Schiebe)elemente ist es ein heller Raum mit viel Licht und Ausblick in den schönen Garten.
In den Wintermonaten können Sie es sich am offenen Kamin gemütlich machen. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die überdachte Terrasse. Hier verweilt man gerne geschützt vor Wind und Regen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und mit den vorhandenen Palmen fühlt man sich wie im Urlaub.
Das Dachgeschoss erreicht man über eine geflieste Treppe von der Diele aus. Oben angelangt, stehen Ihnen das großzügige Bad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie ein separates WC zur Verfügung!
Direkt nebenan befindet sich ein Ankleidezimmer. Schlafzimmer und Kinderzimmer sind zur ruhigen Gartenseite hin ausgerichtet. Das Schlafzimmer ist angenehm groß und trotz der Schrägen können größere Schränke problemlos untergebracht werden. Der nächste Raum wurde in seiner derzeitigen Nutzung als weitere Ankleide mit extra angepassten Schrankelementen genutzt, ist jedoch ursprünglich als Kinderzimmer vorgesehen.
Über eine massive Treppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden. Dort gibt es ein gemütliches Zimmer unter'm Dach als weitere Nutzfläche.
Auch der Keller ist sehr ordentlich und mit diversen Nutzungsmöglichkeiten versehen. So gibt es hier einen ausgebauten Hobbyraum/Büro mit Kamin und eine Sauna mit angrenzender Möglichkeit zum Duschen. Selbst ein separates WC ist vorhanden. Ebenso sind hier ein Kellerraum und der Waschkeller untergebracht.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage im angrenzenden Garagenhof. Über den Ausgang am Gartenende kann die Garage auf kürzestem Weg erreicht werden.

Ausstattung

Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden; Baujahre 1995; 2017 und 2022;
Böden: Marmor, Fliesen, Teppichboden;
Fernsehen via SAT Anlage;
Dach neu gedeckt im Jahr 2018;
Heizung: Stromheizung (Nachtspeicher); Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Bad; Elektrik baujahrstypisch;
helles Bad mit Dusche, Wanne und Fenster im OG; separates modernes WC im OG; Ankleidezimmer im OG;
weiteres WC im KG; Sauna und Dusche im KG;
offene Kamine im Wohnzimmer und Hobbyraum;
ausgebauter Spitzboden;
gepflegter Vorgarten; schöner Garten mit überdachter Terrasse, Markise und Gartenhaus;
Einzelgarage;