Beschreibung

Diese helle und barrierefrei begehbare 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in toller und verkehrsgünstiger Lage der Neusser Innenstadt. Diese erreichen Sie bequem über den Personenaufzug oder über das helle und gepflegte Treppenhaus.

Die toll geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Sonnenloggia verfügt über eine großzügige Eingangsdiele, einen Abstellraum, ein Gäste-Duschbad mit WC, ein Arbeitszimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Bad en Suite.

Hereinkommend links finden Sie die das Arbeitszimmer mit einer großen bodentiefen Fensterfront, Laminatboden und manuell bedienbaren Rollläden.

Das gegenüberliegende Gäste-Duschbad lässt keine Wünsche offen. Es wurde im Jahr 2017 saniert und ist mit einer großzügigen Luxusdusche mit Glasabtrennung inkl. Glasschiebetüre, einem modernen Waschtisch, einem Spiegelschrank inkl. Beleuchtung und einem WC ausgestattet. Alle Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten und bilden ein stimmiges Bild mit den anthrazitfarbenen Fliesen im Dusch- und Waschtischbereich sowie den Bodenfliesen in Holzoptik.

Das geräumige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia bietet Ihnen Platz für einen großen Esstisch und eine Couch. Die großzügigen bodentiefen Fensterfronten bereichern den Raum mit viel Tageslicht.

Die angrenzende Küche ist mit einem Fliesenboden und einer vollausgestatteten Einbauküche versehen und bietet Ihnen ebenfalls einen Zugang zur Loggia. Die abgebildete Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und in der Kaltmiete enthalten.

Die schön und ruhig gelegene Loggia mit Süd-West Ausrichtung ist mit neuen großformatigen anthrazitfarbenen Terrassenfliesen versehen und bietet Ihnen einen tollen Ausblick.

Der helle und geräumige Schlafraum mit bodentiefem Fensterelement ist vom Wohn-Esszimmer begehbar. Er verfügt über einen Laminatboden und einem Zugang zum Bad en Suite.

Das Bad en Suite wurde im Jahr 2017 saniert und ist mit einem Fenster, einer Badewanne, einem WC, einem modernen Waschtisch und einem großen Spiegelschrank ausgestattet. Sämtliche Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten und bilden mit den weißen Wandfliesen inkl. Bordüre und dem grauen Fliesenboden einen schönen Kontrast.

Die Beheizung inkl. der Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Zur Wohnung gehören zwei TG-Stellplätze (Duplex), ein eigener Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche.

Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst werden über einen externen Dienstleister ausgeführt und über die Nebenkosten abgerechnet.

Ausstattung

- Personenaufzug
- Barrierefreier Zugang
- Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Manuelle Außenrollläden
- Geräumige, geflieste Eingangsdiele
- Abstellraum
- Gäste-Duschbad (Sanierung im Jahr 2017) mit geräumiger Dusche inkl. Glasabtrennung und Glasschiebetüre, Waschtisch, Spiegelschrank, Beleuchtung und Badmobiliar
- Geräumiges Arbeitszimmer mit Laminatboden
- Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche, mit Side-by-Side-Kühlschrank, Spülmaschine, Bora-Cerankochfeld
- Helles und geräumiges Wohn-Esszimmer mit zwei bodentiefen Fensterflächen inkl. Zugang zur Loggia
-Geräumige Loggia mit neuen großformatigen, anthrazitfarbenen Bodenfliesen, Außensteckdose u. Außenlampe
- Schlafzimmer mit Bad en Suite
- Bad en Suite mit Badewanne, WC, modernem Waschtisch, Spiegelschrank, Fenster u. Badmobiliar (Sanierung 2017)
- Winterdienst und Treppenhausreinigung sind in den Nebenkosten enthalten
- Eigener Kellerraum
- Fahrradkeller
- 2 TG-Stellplätze (Duplex)