Objektdaten
Zimmer:
1
Wohnfläche:
42 m²
Nutzfläche:
6 m²
Etage:
EG von
1
Bezugsfrei ab:
ab sofort oder nach Vereinbarung
Typ:
Terrassenwohnung, Wohnung
Heizungsart:
Zentralheizung
Ausstattung:
gehoben
Balkone:
1
Kosten
Kaltmiete:
540,00 EUR
Nebenkosten:
+ 160,00 EUR
Kaution:
1470,00
Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses helle und im Jahr 2025 geschmackvoll sanierte Apartment, mit eigenem kleinem Garten, befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Neuss-Uedesheim. Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich in 1968 errichtet und verfügt über 5 Wohneinheiten.
Das Apartment ist mit einer hellen Eingangsdiele, einem Abstellraum, einem sanierten Tageslichtduschbad und einem großzügigen Wohn-/Ess- und Schlafbereich ausgestattet.
Von der Eingangsdiele mit praktischem Abstellraum erreichen Sie alle Räume des Apartments.
Das in 2025 sanierte und modern konzipierte Tageslichtduschbad ist mit einem großzügigen Duschbereich inkl. Glaskabine, einem Waschbecken, einem WC, einem Handtuchheizkörper, Einbauspots und einem Fenster versehen. Die hellgrauen, großformatigen Bodenfliesen bilden ein stimmiges Bild mit den halbhoch gefliesten weißen Wandfliesen. Alle Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten.
Den offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/Ess- und Schlafbereich erreichen Sie über eine Glastüre inkl. satinierten Elementen. Er ist mit einem hellgrauen Vinylboden, einer großen Fensterfront, einem Zugang zur eigenen Terrasse bzw. zum Garten und einer neuen Einbauküche inkl. hellgrauen Fliesenspiegel ausgestattet. Die abgebildete Einbauküche ist im Mietpreis, mit einem monatlichen Betrag in Höhe von 50,00 €, enthalten. Sie verfügt über eine Spülmaschine, ein Spülbecken, ein Kochfeld inkl. Dunstabzugshaube und einen Backofen. Ein Kühlschrank oder eine Kühl-Gefrierkombination sind nicht Bestandteil der Einbauküche und kann selbst mitgebracht werden.
Vom Küchenbereich aus besteht ein Zugang zur eigenen Terrasse und zum eigenen Gartenbereich mit Süd-West-Ausrichtung.
Zusätzlich verfügt das Apartment über einen eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss.
Die Treppenhausreinigung wird abwechselnd von den Mietern übernommen.
Die Beheizung wird über eine Öl-Zentralheizung gewährleistet, die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer.
Ausstattung
- saniertes Apartment (2025) mit eigener Terrasse und kleinem Gartenbereich
- gepflegtes Mehrfamilienhaus (5 Parteien) Baujahr 1968
- Neue Gegensprechanlage
- Diele mit Zugang zu allen Räumen
- Abstellraum
- Neuer Vinylboden in hellgrauer Optik inkl. weißen Fußleisten
- Glastüre inkl. satiniertem Elementen zum Wohn-/Ess- und Schlafbereich
- Offener u. großzügiger Wohn-/Ess- und Schlafbereich
- neue Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Kochfeld u. Spülbecken
- Zugang zur eigenen Terrasse/Garten
- saniertes Tageslichtduschbad mit großzügiger Dusche inkl. Glaskabine, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper, Einbauspots, Durchlauferhitzer und Fenster
- Erneuerung der Elektroinstallation
- Erneuerung der Sanitärinstallation
- Satellitenanschluss vorhanden
- 2-fach verglaste Kunststofffenster weiß aus 1992
- teilweise manuellen Außenrollläden
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum
- Treppenhausreinigung wird abwechselnd von den Mietern übernommen
Sonstige Informationen
Machen Sie sich gerne selbst einen Eindruck von diesem geschmackvoll sanierten Apartment, das perfekt für Singles geeignet ist, und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Weitere Angebote unter: Telefon: 02131/7099-0 oder www.gille-immobilien.de
Lage
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Der Stadtteil Uedesheim befindet sich am südlichen Stadtrand von Neuss und ist durch die Nähe zum Rhein und durch die gute Infrastruktur sehr beliebt. Die Entfernung nach Neuss-Innenstadt beträgt ca. 5 km, nach Düsseldorf-Innenstadt ca. 12 km und nach Köln ca. 25 km.
Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Ort und fußläufig erreichbar. Uedesheim besitzt einen kleinen eigenen Ortskern mit einigen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs und einen EDEKA Vollversorgermarkt. Große Supermärkte finden Sie im benachbarten Hoisten bzw. in Grimlinghausen oder Neuss-Norf.
Die Verkehrsanbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, S-Bahnanschluss und Busse sind in hervorragender Weise gegeben. Die nächste Bushaltestelle (Fuggerstraße) befindet sich nur ca. 300 m vom Objekt entfernt und wird von den Buslinien 851/850 angefahren. Der nächste S-Bahn-Haltepunkt befindet sich im benachbarten Norf oder in Allerheiligen. Dieser ist in ca. 25 Gehminuten oder einigen Fahrradminuten erreicht und bietet Anbindungen nach Neuss, Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Aachen.
Die Autobahnanbindungen sowohl nach Düsseldorf, Aachen, Krefeld und Köln, Hilden und Wuppertal sind hervorragend, da die vorgenannten Städte auch über die nahe Autobahn A46 und A57 in wenigen Pkw-Minuten zu erreichen sind. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A46 bzw. A57 befindet sich in nur ca. 3 km Entfernung. Durch die Nähe zum Rhein ist auch ein erholsamer Spaziergang oder eine Joggingrunde direkt vor der Haustüre gegeben.
Flughafen 19,15 km | Fernbahnhof 1,01 km | Bus 100 m