Objektdaten
Zimmer:
3
Wohnfläche:
84 m²
Etage:
4 von
5
Bezugsfrei ab:
01.03.2026
Stellplätze:
1
Typ:
Etagenwohnung, Wohnung
Heizungsart:
Zentralheizung
Zustand:
modernisiert
Ausstattung:
Standard
Balkone:
1
Kosten
Kaltmiete:
740,00 EUR
Nebenkosten:
+ 280,00 EUR
Kaution:
2.220 €
Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die zur Vermietung anstehende helle 3-Zimmerwohnung wird gerade renoviert bzw. modernisiert und befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhausen in Wuppertal-Elberfeld. Im Zuge der Modernisierung werden alle Wände mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen. Alle Wohn- und Schlafräume, die Eingangsdiele sowie die Küche werden mit einem modernen Vinylboden in Holzoptik (Eiche) ausgestattet und alle Steckdosen und Lichtschalter in der Wohnung werden erneuert.
Die Eingangsdiele bietet Ihnen den Zugang zum Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, zum Kinder- oder Arbeitszimmer, zum Badezimmer, zu der Küche und zu einem Abstellraum. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Die Badewanne wird noch mit einer modernen Duschabtrennung versehen. Aufgrund der weißen Wand- und Bodenfliesen lässt sich das Badezimmer individuell gestalten bzw. dekorieren.
Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie eine Garage.
Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden über einen Hausmeisterservice abgedeckt und sind in den Nebenkosten enthalten. Die Mülltonnen werden wechselseitig von den Mietern rein- und rausgestellt.
Ausstattung
- 3-Zimmerwohnung
- Wohnung wird gerade modernisiert
- Alle Wohn- und Schlafräume, Küche und Eingangsdiele werden mit einem modernen Vinylboden in Holzoptik (Eiche) ausgestattet
- Alle Wände werden mit Rausfasertapete versehen und erhalten einen weißen Anstrich
- Balkon
- Abstellraum
- Weiße Zimmertüren
- Doppeltverglaste weiße Kunststofffenster
- Neue Steckdosen und Lichtschalter
- Gegensprechanlage vorhanden
- Gas-Zentralheizung
- Eigener Kellerraum
- Garage
- Treppenhausreinigung und Winterdienst durch einen Hausmeisterservice
- Mülltonnen werden wechselseitig von den Mietern herein -und herausgestellt
Sonstige Informationen
Machen Sie sich selbst Eindruck von dieser 3-Zimmerwohnung mit Balkon und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die zur Vermietung anstehende 3-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich in zentral gelegener Lage in Wuppertal-Elberfeld. Es sich um eine ruhige Seitenstraße, die überwiegend mit Mehrfamilienhäusern bebaut ist.
Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien etc. finden Sie im nahe gelegenen Umkreis. In fußläufiger Entfernung, ca. 500 m vom Objekt, finden Sie einen Netto Marken Discount sowie einen REWE Markt.
Der Wuppertaler Hauptbahnhof ist ca. 1 km vom Objekt entfernt. Die nächste S-Bahnhaltestelle befindet sich in ca. 450 m Entfernung vom Objekt entfernt und wird von den Linien S8 und S28 angefahren. Von hier aus erreichen Sie die Städte Hagen, Mettmann, Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach.
In ca. 3,5 km Entfernung erreichen Sie das Autobahnnetz mit Auffahrt auf die Autobahn A46 nach Düsseldorf. Die Entfernung zum internationalen Flughafen Düsseldorf beträgt ca. 40 km und ist in ca. 30 Minuten mit dem PKW zu bewältigen.
Die Universität in Wuppertal sowie die Wuppertaler Innenstadt erreichen Sie in nur ca. 5-10 Fahrradminuten.