Objektdaten
Zimmer:
3
Wohnfläche:
73 m²
Etage:
2
Stellplätze:
1
Typ:
Etagenwohnung, Wohnung
Heizungsart:
Zentralheizung
Zustand:
gepflegt
Ausstattung:
Standard
Balkone:
1
Kosten
Kaufpreis:
240.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Parteien. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug und besticht durch eine solide Bauweise sowie ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen und gut geschnittenen Grundriss. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und verfügt über den Zugang zur Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Die separate Küche bietet gute Stellmöglichkeiten für Einbauküche und Haushaltsgeräte. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet eine attraktive Kombination aus funktionalem Wohnraum und praktischen Zusatzmerkmalen.
Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Neusser Stadtteil Furth-Mitte, einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Apotheken sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Bahnlinien sowie der Neusser Hauptbahnhof ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Neusser Innenstadt, Düsseldorfs sowie weiterer umliegender Städte. Auch die Autobahnen A46, A52 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote in der näheren Umgebung sorgen für einen hohen Erholungswert. Die Kombination aus urbanem Leben, ruhigem Wohnumfeld und sehr guter Verkehrsanbindung macht Furth-Mitte zu einer gefragten Wohnlage für Paare, Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Kindergarten 210 m | Grundschule 360 m | Hauptschule 6,27 km | Realschule 2,54 km | Gymnasium 750 m | Flughafen 10,92 km | Fernbahnhof 490 m | Autobahn 1,64 km | U/S-Bahn 540 m | Zentrum 1,23 km | Bus 200 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,01 km | Gaststätten 530 m