Beschreibung

Dieses äußerst gepflegte Reihenendhaus in Neuss-Grefrath vereint großzügiges Wohnen, einen durchdachten Grundriss und eine attraktive Wohnlage auf ideale Weise. Die im Jahr 1978 errichtete Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand – perfekt für alle, die ohne größeren Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten.

Auf einer Wohnfläche von ca. 165 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien mit gehobenem Anspruch. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück der Immobilie: Ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und schafft eine einladende Atmosphäre für ein geselliges Beisammensein.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein separates, helles Kinderbad mit Dusche, Badewanne und Fenster ergänzt diese Etage. Von einem der Zimmer aus gelangen Sie zudem auf den Richtung Süden ausgerichteten Balkon.

Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss wurde als komfortabler Elternbereich konzipiert und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Hier befinden sich ein eigenes Duschbad sowie eine separate Ankleide. Der Ausbau erfolgte mit architektonischer Planung und entsprechender baurechtlicher Genehmigung, sodass die Fläche offiziell als Wohnraum anerkannt ist.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet neben großzügigem Stauraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 500 m² große Grundstück lädt mit seinem gepflegten Außenbereich zum Entspannen ein. Die vom Eigentümer neu gestaltete Terrasse bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. Die Garage ist mit Strom ausgestattet, das Garagentor ist elektrisch und wurde zusammen mit dem Garagendach vor ca. 3 Jahren erneuert

Ausstattung

Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten und gepflegt. Im Jahr 2014 erfolgte durch die aktuellen Eigentümer eine umfassende Modernisierung, bei der unter anderem das Dachgeschoss zu einer vollwertigen Wohnebene ausgebaut wurde. In diesem Zuge entstand ein großzügiger Elternbereich mit separater Ankleide sowie einem modernen Duschbad. Zudem wurde ein zweiter Rettungsweg in Form eines großen Fensters integriert. Die Dachdämmung erfolgte im Rahmen dieser Maßnahmen von innen; im vergangenen Jahr wurde darüber hinaus die komplette Dacheindeckung erneuert.

Im gesamten Haus wurden hochwertige Materialien verarbeitet, darunter stilvolle Holz- und Kunststoffböden sowie Fliesen. Sämtliche Fenster sind doppelt verglast und bereits erneuert worden. Ein Großteil der Fenster ist zudem mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort bieten.

Die Badezimmer präsentieren sich in einem zeitlosen Design und verfügen jeweils über Tageslicht. Der Keller bietet neben großzügigen Abstellflächen auch einen beheizten Hobbyraum, eine Waschküche sowie den Heizungsraum.

Für eine moderne und leistungsfähige Internetanbindung wurde im Haus bereits Glasfaser verlegt, sodass auch das Arbeiten im Homeoffice problemlos möglich ist. Die abgebildete Einbauküche kann gerne übernommen werden. Ausgenommen hiervon sind die Spülmaschine und der große Kühlschrank.