Objektdaten
Zimmer:
2
Wohnfläche:
51 m²
Etage:
2 von
2
Bezugsfrei ab:
01.07.2026
Typ:
Wohnung
Heizungsart:
Zentralheizung
Zustand:
gepflegt
Ausstattung:
Standard
Kosten
Kaltmiete:
565,00 EUR
Nebenkosten:
+ 245,00 EUR
Kaution:
1.695 €
Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese charmante und helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten in Neuss-Reuschenberg und besticht durch Ihre praktische Raumaufteilung und die ruhige Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über eine geräumige Eingangsdiele mit Gegensprechanlage, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Klimaanlage, eine große Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne.
Von der Eingangsdiele gelangen Sie in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Es bietet Ihnen viel Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich und lädt zum Entspannen ein.
Die geräumige Küche ist ebenfalls über die Eingangsdiele erreichbar und bietet Ihnen ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung einer Einbauküche.
Von der Küche aus gelangen Sie in das moderne Tageslichtbad, welches mit einer Dusche inkl. Glasduschabtrennung, einer Badewanne, einem Waschtisch, einem Spiegelschrank und einer Handtuchhalterheizung ausgestattet. Die großformatigen weißen Wandfliesen und hellgrauen Bodenfliesen bilden mit den weißen Sanitärgegenständen ein stimmiges Bild.
Das Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet - ideal für angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten.
Die sehr großzügige, geflieste Terrasse befindet sich am Hauseingangsbereich und wird gemeinschaftlich genutzt. Hier finden Sie in einer Fahrradgarage Platz für Ihr Fahrrad.
Alle Dachflächenfenster in der Wohnung sind mit elektrischen Außenrollläden versehen und sorgen im Sommer für ein angenehmes Raumklima und ermöglichen zugleich einen guten Lichtschutz.
Zu der Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche genutzte Waschküche und eine gemeinschaftlich genutzte Sauna.
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit nur 3 Einheiten
- Geräumige Eingangsdiele
- Gegensprechanlage vorhanden
- Großer Wohn- und Essbereich
- Großzügige Küche mit Glasschiebetür
- Modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- Schlafzimmer mit Klimaanlage
- Dachflächenfenster sind mit elektrischen Außenrollläden versehen
- Weiße Zimmertüren
- Weiße Holzdecken
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten
- Gemeinschaftlich genutzte Waschküche
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlich genutzte Infrarot- u. Aufgusssauna
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder in der Fahrradgarage vor dem Hauseingang
Lage
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Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Neuss-Reuschenberg, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Die Wohnung liegt nur wenige Spazierminuten von einem Naturschutzgebiet inkl. Biotop entfernt und grenzt an ein großes Waldgelände.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: In nur 2 Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle (Neuss-Südpark), von wo aus Sie bequem die umliegenden Stadtteile und das Zentrum von Neuss erreichen können.
Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls vorteilhaft. Die nächste Autobahnauffahrt ist in nur 3 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet.
Der Hauptbahnhof von Neuss ist ebenfalls nur 15 Minuten entfernt, was eine hervorragende Verbindung zu Fernverkehrszügen und regionalen Verbindungen bietet.
Für Reisende ist der nächstgelegene Flughafen in nur 25 Minuten erreichbar, was die Immobilie zu einem idealen Standort für Pendler und Reisende macht.
In der Umgebung finden Sie zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, die zu einem hohen Lebensstandard beitragen.