Objektdaten
Bürofläche:
110 m²
Gesamtfläche:
110 m²
Typ:
Büro/Praxis, Bürofläche
Zustand:
gepflegt
Ausstattung:
Standard
Kosten
Kaltmiete:
1.200,00 EUR
Kaution:
3 Nettomonatsmieten
Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zentral am "Hamtorwall" in der Neusser Innenstadt gelegen, wenige Gehminuten vom Neusser Hauptbahnhof entfernt, befindet sich diese vielseitig nutzbare Büro-/Praxisetage in einem im Jahre 2000 energetisch modernisierten Geschäftshaus.
Die zu vermietende Gewerbefläche befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet Ihnen eine geräumige Diele, vier Büroräume, einen Abstellraum, eine kleine Küche sowie ein WC. Diese Fläche erstreckt sich über 110 m².
Neben der exzellenten Lage und der modernen Ausstattung bietet Ihnen diese Einheit alle Möglichkeiten für eine optimale und individuelle Nutzung. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Bitte beachten Sie, dass sowohl auf die Kaltmiete als auch auf die Nebenkostenvorauszahlung die jeweils gesetzlich geltende Mehrwertsteuer zu entrichten ist.
Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die Neusser Innenstadt begeistert durch die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Die Fußgängerzone der Neustraße und viele Straßencafés laden zum gemütlichen Einkaufbummel ein. Im Allgemeinen zeigt sich die historische Prägung der Stadt Neuss in vielen restaurierten Denkmälern und Gebäuden.
Der Charakter der historischen Umgebung spiegelt sich in der Architektursprache der Fassaden und Gebäudegliederung wider. Die außergwöhnliche Lage in der Nähe des altehrwürdigen Quirinus-Münster sorgt für einen spannenden und außergewöhnlichen Kontrast zwischen dem Alten und dem Neuen.
In der Innenstadt selber finden Sie eine Galopprennbahn, zahlreiche Sportvereine und ein Schwimmbad. Zudem ist der schöne Stadtgarten in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Für den Einen ein Ort der Ruhe, andererseits bieten Spielplätze und Grünflächen Platz für die ganze Familie.
Der öffentliche Personennahverkehr bietet hohe Flexibilität, alle 5 Min. fahren in der gesamten Innenstadt sämtliche Buslinien binnen 3 Min. zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie mit dem Zug problemlos nach Düsseldorf, Mönchengladbach oder Köln gelangen. Der nächste Flughafen ist in Düsseldorf, der innerhalb von 25 Autominuten erreichbar ist.
41460 Neuss