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Neuss nahe Stadtgarten – gemütliche DG Wohnung zeitnah frei!

41460 Neuss, Dachgeschosswohnung zur Miete

Wohnfläche: 63 m²
Zimmer: 2
Objekt-Typ: Dachgeschosswohnung, Wohnung
Baujahr: 1948
500,00 EUR
Vermietung
Objekt-ID: 3831
Ergebnis 1 von 9
Objektdaten
Property bedroom icon Zimmer: 2
Property Size icon Wohnfläche: 63 m²
Property bedroom icon Etage: 3
Property bedroom icon Bezugsfrei ab: 01.08.2026
Property bedroom icon Typ: Dachgeschosswohnung, Wohnung
Property bedroom icon Heizungsart: Zentralheizung
Property bedroom icon Zustand: nach Vereinbarung
Property bedroom icon Ausstattung: Standard
Kosten
Property bedroom icon Kaltmiete: 500,00 EUR
Property bedroom icon Nebenkosten: + 160,00 EUR
Property bedroom icon Kaution: 1.500,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Energieausweis
Energieausweistyp Bedarfs­ausweis
Ausstellungsdatum 08.12.2019
Gültig bis 07.12.2029
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis 1948
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergie­bedarf 195,50 kWh/(m²·a)
Endenergie­bedarf Wärme 195,50 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 195,50 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 195,50 kWh/(m²·a)
Objekt­beschreibung
Beschreibung

Diese gemütliche Wohnung eignet sich perfekt für 1 Person, die den Anstieg nach oben über die vielen Treppenstufen gut meistern kann.
Oben angekommen, erwartet Sie eine etwa 63m² große, gemütliche Wohnung.
Hier können Sie einfach einziehen, denn die Wohnung präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine recht große Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster und das geräumige Schlafzimmer, nach hinten raus gelegen. Vom Flur aus können alle Zimmer erreicht werden, auch die kleine Abstellkammer. Leider gibt es keinen Balkon - dafür ist der Stadtgarten in Sichtweite und in 1 Minute zu Fuß zu erreichen.
Das Haus selbst wird nur von wenigen Mietparteien bewohnt. Es ist ein sehr ruhiges Haus und es herrscht ein angenehmer, fast familiärer Umgang!
Sie benötigen eine Einbauküche? Die vorhandene Küche soll idealerweise käuflich übernommen werden.

Ausstattung

geräumige, helle Zimmer, teilweise mit Schrägen - doch guten Möglichkeiten die Möbel zu stellen -
Erstbezug nach Renovierung; teils neue Vinylböden;
Gaszentralheizung; Warmwasser über Durchlauferhitzer; doppelt verglaste Fenster;
Badezimmer, hell gefliest mit Dusche und Fenster;
Türöffner/Gegensprechanlage;
Fahrradgarage in der Nähe;
SAT-Schüssel;

Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Zentrum von Neuss - zwischen Breitestraße und Kaiser-Friedrichstr. gelegen, nur 200m vom Stadtgarten entfernt. Von hier aus können Sie zu Fuß in wenigen Minuten das Stadtzentrum mit allen Geschäften, Ärzten, Schulen, Kunst und Kultur erreichen. Gute öffentliche Verkehrsanbindung. Den Neusser Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 15 Fußminuten, mit dem Fahrrad in 6 Minuten. Im direkten Umfeld erreichen Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs, z.B. auf der Friedrichstr. -Bäcker, Obst, Fisch, Blumen, Kiosk...Die Autobahnen A46 und A57 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wählen Sie unter den Auffahrten NE-Büttgen, NE- West oder NE-Reuschenberg! Der Stadtgarten zu Ihren Füssen lädt zu jeder Jahreszeit zum Spazieren, Radfahren oder sich Sonnen ein.

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