Beschreibung

Diese helle und interessante Bürofläche befindet sich in einem Bungalow auf einem Hinterhof in zentraler Lage des beliebten Neusser Stadionviertels.

Die großzügig geschnittene Gewerbeeinheit bietet eine flexible Raumaufteilung und eignet sich ideal für unterschiedliche Büro- und Dienstleistungsnutzungen.

Der große Büroraum (Raum Nr. 1) bietet ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze und verfügt über einen direkten Zugang zum angrenzenden Küchenbereich. Über eine kleine Diele gelangen Sie zum Badezimmer sowie zu einem weiteren großzügigen Büroraum (Raum Nr. 2). Besonders praktisch: Die Bürofläche kann über beide Büroräume separat betreten werden und ermöglicht dadurch eine vielseitige Nutzung.

Vor rund 15 Jahren wurde die Bürofläche umfangreich modernisiert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem die Fenster inklusive elektrischer Außenrollläden erneuert, das Badezimmer saniert sowie ein pflegeleichter Vinylboden verlegt. Darüber hinaus wurde eine Wärmepumpe installiert, die sowohl der Beheizung der Räumlichkeiten als auch der Warmwasserversorgung dient. Das Dach des Bungalows wurde vor etwa zwei Jahren vollständig erneuert.

Zur Bürofläche gehören zwei PKW-Außenstellplätze unmittelbar am Objekt. Es besteht zudem die Möglichkeit zwei weitere PKW-Außenstellplätze bei Bedarf zu nutzen.

Die Gewerbefläche wird in unrenoviertem Zustand vermietet. Die Renovierung und individuelle Gestaltung der Räumlichkeiten erfolgt durch die neuen Mieter und bietet damit die Möglichkeit, die Bürofläche den eigenen Vorstellungen und betrieblichen Anforderungen entsprechend auszustatten.

Ausstattung

- Großzügige Bürofläche
- 2 Büroräume
- Küchenbereich mit Wasseranschluss
- Badezimmer
- Bis zu 4 PKW-Außenstellplätze
- Elektrische Außenrollläden
- Beheizung und Warmwasserversorgung über eine moderne Wärmepumpe
- Dach des Bungalows vor 2 Jahren saniert
- Elektrische Außenrollläden