Objektdaten
Zimmer:
1
Wohnfläche:
26 m²
Etage:
2 von
3
Bezugsfrei ab:
Ab sofort oder nach Vereinbarung
Typ:
Etagenwohnung, Wohnung
Heizungsart:
Zentralheizung
Zustand:
modernisiert
Ausstattung:
Standard
Kosten
Kaltmiete:
410,00 EUR
Nebenkosten:
+ 130,00 EUR
Kaution:
1.230 €
Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses helle und modernisierte Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mitten in der Neusser City und ist über einen Aufzug oder die Treppe erreichbar.
Das Apartment wurde kürzlich umfangreich modernisiert und verfügt über eine Eingangsdiele mit praktischem Einbauschrank, ein gepflegtes Duschbad mit neuem Hänge-WC sowie über einen Wohn- und Schlafraum mit integrierter Küchenzeile.
Die Küchenzeile ist mit einer neuen Einbauküche versehen, welche im Mietpreis enthalten ist. Zur Ausstattung gehören ein Cerankochfeld mit zwei Kochzonen, ein Kühlschrank, eine Waschmaschine sowie eine Spüle. Die Gestaltung der neuen Einbauküche orientiert sich an den KI-generierten Visualisierungen in den Objektfotos und wird in diesem Stil umgesetzt.
Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit weiß-hellgrau marmorierten Wandfliesen und grauen Bodenfliesen ausgestattet. Es verfügt über eine Dusche mit Kunststoffduschabtrennung, ein neues Hänge-WC, ein Waschbecken sowie einen praktischen Spiegelschrank.
Der helle und gemütliche Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile wurde mit einem neuen und hochwertigen Vinylboden und weißen Fußleisten ausgestattet. Die Küchenzeile wird mit einer neuen Einbauküche versehen, welche im Mietpreis enthalten ist. Sie verfügt über ein Ceranfeld mit 2 Kochfeldern, einen Kühlschrank, eine Waschmaschine und eine Spüle. Die Küchenzeile auf den Fotos ist KI-generiert, wird aber genau in diesem Stil eingebaut.
Im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen wurden sämtliche Wände und Decken mit neuer Raufasertapete versehen und anschließend frisch weiß gestrichen. Auch die Innentüren erhielten einen neuen weißen Anstrich. Insgesamt präsentiert sich das Apartment somit in einem hellen, freundlichen und gepflegten Zustand.
Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserversorgung wird über eine Gas-Zentralheizung gewährleistet.
Ein eigener Kellerverschlag bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Die Treppenhausreinigung, die Pflege der Außenanlage und der Winterdienst werden von einem Dienstleistungsunternehmen übernommen und in der Betriebskostenabrechnung anteilig auf alle Mieter umgelegt.
Ausstattung
- Eingangsdiele mit Fliesenboden und Zugang zum Abstellraum
- Zeitloses Duschbad
- Wohn- und Schlafraum mit integrierter Küchenzeile
- Einbauküche ist im Mietpreis enthalten
- Neuer Vinylboden mit weißen Fußleisten im Wohn- und Schlafbereich
- Neue Raufasertapete
- Wände und Decken weiß gestrichen
- Neue Lichtschalter- und Steckdosenabdeckungen
- Zimmertüren weiß lackiert
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasserversorgung über Zentralheizung
- Kabelanschluss vorhanden
- Eigener Kellerraum
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Mitten im Herzen von Neuss liegt dieses modernisierte Apartment. Sie erreichen fußläufig alle Geschäfte, Restaurants, Bars und Ärzte. Der örtliche Personennahverkehr bietet hohe Flexibilität.
Der Neusser Stadtgarten lädt zum Spazieren ein und bietet tolle Naherholung.
Alle 5 Minuten fahren in der Innenstadt sämtliche Buslinien binnen 3 Minuten zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie mit dem Zug problemlos nach Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln gelangen.
Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in ca. 2 km vom Objekt entfernt. Der Düsseldorfer Flughafen ist innerhalb von 25 Minuten erreichbar. Über die Autobahnen A46, A57 und A52 erreichen Sie in Kürze die Städte Düsseldorf, Krefeld, Köln und Aachen.