Objektdaten
Zimmer:
7
Bürofläche:
208 m²
Gesamtfläche:
208 m²
Etage:
EG
Stellplätze:
1
Typ:
Büro/Praxis, Bürofläche
Zustand:
gepflegt
Ausstattung:
gehoben
Kosten
Kaltmiete:
3.500,00 EUR
Kaution:
10.500,00 EUR3 Monatskaltmieten
Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das denkmalgeschützte Wohn- und Bürohaus liegt direkt am Rheinufer. Das gesamte Haus inkl. der historischen Fassade ist aufwendig und komplett 1999 saniert worden, wobei auf die Wiederherstellung der historischen Fassade, insbesondere der alten Fenster- und Giebelaufteilung, großen Wert gelegt wurde. Folgende Einheiten sind hierbei entstanden: 2 Büroetagen-, Hochparterre und 1. Obergeschoss, je eine Wohnung im 2. und 3. Obergeschoss sowie eine Galerie-Maisonettewohnung im 4. Ober- und Dachgeschoss.
Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Hochparterre. Die Einheit ist wie folgt aufgeteilt: 8 Büroräume, großzügiger Empfang, 2 separate WCs, Teeküche, große Terrassen, rückwärtiger Balkon, Kellerraum. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.
Die angegebene Mietei ist die Netto - Kaltmiete, die Vermietung erfolgt zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z.Zt. 19 %.
Ausstattung
Die Büro- und Verkehrsflächen sind mit massivem Eichen-Parkettboden ausgestattet. WC-Anlage und Küche sind gefliest. Das Objekt verfügt über eine Datenverkabelung.
Lage
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Die exponierte Lage entlang der Oberkasseler Rheinwiesen zählt nach wie vor zu den begehrtesten Standorten in der Landeshauptstadt. Die beeindruckenden Fassaden der großenteils um die Jahrhundertwende erbauten Gebäude und die großzügigen Grünflächen am Rheinufer verleihen dieser Lage Ihren besonderen Stellenwert. Die Infrastruktur in Oberkassel ist komplett und auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Über die beiden Rheinbrücken sind alle innerstädtischen Ziele sowie der Flughafen und Hauptbahnhof in wenigen Minuten zu erreichen.