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Neuss Zentrum – Attraktive großzügige Büro,- oder Praxisräume, barrierefrei!

41460 Neuss, Bürofläche zur Miete

Bürofläche: 318 m²
Zimmer: 12
Objekt-Typ: Büro/Praxis, Bürofläche
Baujahr: 1958
Objekt-ID: 3661
Objektdaten
Property bedroom icon Zimmer: 12
Property Size icon Bürofläche: 318 m²
Property bedroom icon Etage: 1
Property bedroom icon Bezugsfrei ab: sofort
Property bedroom icon Typ: Büro/Praxis, Bürofläche
Property bedroom icon Heizungsart: Zentralheizung
Property bedroom icon Zustand: nach Vereinbarung
Property bedroom icon Ausstattung: Standard
Kosten
Ausstattung / Merkmale
Garage
Energieausweis
Energieausweistyp Bedarfs­ausweis
Ausstellungsdatum 15.03.2020
Gültig bis 14.03.2030
Gebäudeart Nichtwohngebäude
Baujahr 1958
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergie­bedarf 145,80 kWh/(m²·a)
Endenergie­bedarf Wärme 145,80 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 145,80 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 145,80 kWh/(m²·a)
Objekt­beschreibung
Beschreibung

Sie wollen sich verändern und suchen repräsentative größere Räume mit Lagerfläche oder
Sie wollen sich verkleinern und benötigen geeignete Räume, zentral gelegen, mit guter Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Gäste?
In jedem Fall sind Sie hier auf der (richtigen) Sonnenseite!
Diese schönen hellen Räume lassen sich ideal als Büro, Kanzlei, Praxis oder Schulungsräume nutzen. Sie können individuell gestaltet und aufgeteilt werden. Dank der großen Fensterelemente ist nahezu überall Tageslicht vorhanden. Es stehen ausreichend sanitäre Anlagen zur Verfügung. Außerdem haben Sie viel Platz für Verstauungen aller Art auf der selben Ebene. Auch ein Aufenthaltsraum für Mitarbeitende kann prima eingerichtet werden.
Ihr neues Domizil befindet sich auf der ersten Etage eines gepflegten Wohn,- und Geschäftshauses. Über das helle Treppenhaus oder stufenlos mit dem Aufzug sind Sie für Jedermann bequem erreichbar.
Direkt nebenan sind Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden, die von Ihnen oder Ihren Mitarbeitern angemietet werden können.

Ausstattung

moderne Räume unterschiedlicher Größen, teils mit Verbindungstüren; ansprechender Empfangsbereich; Klimageräte;
doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden und Jalousien;
sanitäre Einrichtungen; Gaszentralheizung;
weitere als Aufenthaltsräume und Lagerfläche zu nutzende Räume; kleine Loggia; ebenerdiger Zugang ins Haus und Personenaufzug;
3 Parkplätze in der hauseigenen TG;

Sonstige Informationen

Eine Unterteilung in 2 kleinere Einheiten ist möglich!
Mietkosten: je nach Größe, Ausstattung und Nutzungsart wird eine Kaltmiete zwischen EUR6,50 und EUR8,00 pro m² monatlich berechnet.

Lage
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Die Gewerbeeinheit befindet sich auf der Sonnenseite der Sebastianusstraße, einer Wohn, -und Geschäftsstraße inmitten des Neusser Stadtzentrums. Die Sebastianusstr. ist als Einbahnstraße befahrbar und stellt die einzige Querverbindung inmitten des Zentrums dar. Dank guter Bus ,-und Straßenbahnanbindung und ist die Erreichbarkeit jederzeit sichergestellt.
Eine weitere Anfahrtsmöglichkeit mit einigen öffentlichen Parkmöglichkeiten besteht an der Rückseite des Hauses über die Brandgasse. Hauseigene Einfahrt TG für Mitarbeiter/Angestellte...

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