Beschreibung

In einem großzügigen Bürokomplex stehen zwei Etagen zur Vermietung, die sich im linken Teil des Gebäudes befinden. Beide Einheiten können sowohl zusammen als auch getrennt angemietet werden. Dem neuen Mieter stehen so verschiedene und flexible Nutzungskonzepte zur Verfügung.

EG, links: vier Einzelbüros, zwei Meetingräume, ein Großraumbüro sowie ein Lager, ein Kopierraum und ein Raum für die Heizung, auch das behindertengerechte-WC finden Sie hier. Die WCs für Damen und Herren sind über den Eingangsbereich zu begehen. Im Herren-WC befindet sich der Zugang zum Hauswirtschaftsraum.

OG, links: Hier befinden sich acht Büroräume, die flexibel nutzbar sind, ob als Einzel-, Doppel- oder Teambüro sowie ein Serverraum, ein Kopierraum und eine kleine Kaffeeküche, die exklusiv von dieser Einheit nutzbar ist. Die Damen- und Herren-WCs sind über das Treppenhaus zu erreichen.

Gemeinschaftsräume: Diese befinden sich im Erdgeschoss im rechten Gebäudetrakt und umfassen eine Cafeteria mit Zugang auf die Terrasse sowie einen Meetingraum, der bei Bedarf auch abzutrennen ist. Das moderne Foyer mit angrenzendem Treppenhaus und Wartebereich wird ebenfalls gemeinschaftlich genutzt und bietet den Mietern einen repräsentativen Empfang.

Die Vermietung der Räumlichkeiten erfolgt unmöbliert. Bitte beachten Sie, dass sich der hier angegebene Mietpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer i.H.v. derzeit 19 % versteht.

Das Gebäude verfügt über eine sehr gute Dämmung und weist daher einen niedrigen Energiebedarf für die Wärmeerzeugung auf. Der im Energieausweis ausgewiesene Strombedarf scheint etwas erhöht, was auf die zentral installierte Kühlanlage mit Kühlkassetten in jedem Einzelraum und einer individuellen Raumsteuerung zurückzuführen ist. In diesem Jahr wurde eine Wärmepumpe nachgerüstet. Der vorliegende Energieausweis ist daher nicht mehr vollständig aktuell. Ein neuer Energieausweis kann allerdings erst nach einem Jahr erstellt werden.

Ausstattung

- PKW-Stellplätze direkt am Gebäude mit 6 Ladepunkten für Elektromobilität
- Fahrradständer
- Zentrale Kühlanlage mit Kühlkassetten und Einzelraumsteuerung
- Großzügige Fensterflächen
- Außenliegender Sonnenschutz
- Sanitäranlagen auf beiden Etagen
- Möblierte Cafeteria
- Grünanlagen mit Terrasse
- Großraumbüros
- Einzelbüros
- Meetingräume
- Kaffeeküche (1. OG)