vermietet
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Objektdaten
Zimmer:
4
Bürofläche:
150 m²
Etage:
3 von
5
Stellplätze:
1
Typ:
Büro/Praxis, Bürofläche
Heizungsart:
Zentralheizung
Zustand:
gepflegt
Ausstattung:
Standard
Kosten
Provision:
2,38 Nettomieten inkl. 19 % MwSt
Kaltmiete:
1.350,00 EUR
Nebenkosten:
+ 350,00 EUR
Kaution:
4.050 €
Ausstattung / Merkmale
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Praxis-Büroetage befindet sich in der 3. Etage eines Wohn- u. Geschäftshauses mitten in der Neusser Innenstadt auf der Krefelderstraße.
Sie ist über einen Personenaufzug barrierefrei zu erreichen.
Die Praxisfläche besteht aus einem großzügigen Empfangsbereich, einem Mitarbeiterraum inkl. einer Küchenzeile, einem Labor, einem Büro, zwei Behandlungsräumen und einer Toilette.
Der Waschraum besteht aktuell aus einer Mitarbeiter- und einer Patiententoilette. Alle Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten und bilden mit den weißen Wand- und Bodenfliesen ein stimmiges Bild.
Die Bodenbeläge variieren zwischen einem hellen Laminatboden und weißen Bodenfliesen.
Ausstattung
- Sonnenschutzrollos elektrisch
- DV-Verkabelung in Bodenkanälen, Einbauschrank
- 2 WC-Anlagen mit weißer Einrichtung und weißen Fliesen
- Personenaufzug
- Tiefgaragenplatz auf Wunsch zur Miete möglich
- Laminatboden
- EBK kann übernommen werden
- neuwertiger Laminatboden
Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Diese attraktive Mietimmobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Neuss, die sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Anbindung bietet. Der nächste Haltepunkt des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) ist nur einen kurzen Fußweg von lediglich 1 Minute entfernt, was Ihnen eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls optimal – in nur 5 Minuten erreichen Sie die nächstgelegene Auffahrt. Dies macht die Lage besonders interessant für Pendler, die schnell in die umliegenden Metropolen gelangen möchten.
Für Reisende ist der nächste Hauptbahnhof (Hbf) nur 2 Minuten entfernt, sodass Sie sowohl regional als auch überregional bestens vernetzt sind. Darüber hinaus erreichen Sie den nächstgelegenen Flughafen in nur 20 Minuten, was diese Immobilie ideal für Vielreisende macht.
Genießen Sie die Vorteile dieser zentralen und gut angebundenen Lage in Neuss, die Ihnen eine hervorragende Erreichbarkeit bietet.
Flughafen 14,93 km | Fernbahnhof 860 m | Bus 1,55 km